Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Prunushof 50

7021LD Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Prunushof 50 Zelhem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je starter en op zoek naar een huis met ruimte, sfeer én mogelijkheden? Deze tussenwoning in een rustige woonwijk in de Velswijk is precies wat je zoekt. Met een dakkapel op zolder, een uitbouw met keuken en bijkeuken, garage en een grote tuin met veel privacy is dit een ideale plek om fijn te wonen. Velswijk is strategisch gelegen ten westen van Zelhem en maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst. Met slechts ongeveer 320 inwoners ademt het dorp een sfeer van gemeenschapszin en rust. Ondanks de landelijke ligging zijn Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) gemakkelijk met 5 min. te bereiken met de auto. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je beide op het treinstation uitstapt. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal, waar zich een toilet met fontein bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang en de kelderkast. Je loopt door naar de lichte woonkamer, waar de sfeervolle erker aan de voorzijde direct opvalt en extra ruimte toevoegt. De woonkamer is ruim opgezet, met voldoende plek voor een grote bank en eettafel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, de keuken is hier naartoe verplaatst waardoor de leefruimte is uitgebreid. De keuken is compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken, waar de aansluiting voor de wasmachine is. Eerste verdieping Hier tref je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een eigen balkon. Vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde van het huis heb je vrij uitzicht over het achtergelegen weiland. Extra handig: in twee kamers zijn vaste inbouwkasten aanwezig én ook op de overloop is er een praktische inbouwkast te vinden. Tweede verdieping De zolderverdieping is uitgebreid met een dakkapel, waardoor er extra ruimte is ontstaan. Hier is een kamer ingericht die geschikt is als logeerplek, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte berging waar de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. De c.v.-ketel is in 2022 vernieuwd. Tuin De diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten biedt volop privacy en veel ruimte. Ideaal voor wie wil tuinieren, een speelplek zoekt of gewoon lekker buiten wil zitten. In de tuin staat een tuinhuis en een stenen garage. Voor de garage zijn bovendien twee parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein. Deze woning heeft: - 7 zonnepanelen - Een dakkapel met extra kamer op zolder - Ruime woonkamer met sfeervolle erker - Uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Grote tuin met mogelijkheden voor moestuin of speelruimte - Garage en tuinhuis in de achtertuin - Twee parkeerplekken op eigen terrein - Perceel van maar liefst 420 m² Wil je zelf ervaren hoe fijn het is om hier te wonen? Neem dan contact op met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De bieden VANAF prijs is € 339.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
493 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.