Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Ruurloseweg 30 V 49

7021HB Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Ruurloseweg 30 V 49 Zelhem
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uw eigen vrijstaande recreatiewoning midden in de Achterhoekse natuur Stelt u zich eens voor: een plek waar u wordt omarmd door rust, groen en de geur van bos. Aan de Ruurloseweg 30-V49 in Zelhem vindt u precies zo’n idyllische plek. Deze vrijstaande vakantiebungalow ligt op een royaal perceel van maar liefst 901 m², verscholen in het bosrijke Bungalowpark Vossenveen. Hier geniet u van volledige privacy, een overvloed aan natuur en tegelijkertijd het comfort van een nette en verzorgde woning. Het bosrijke en kleinschalige Bungalowpark Vossenveen biedt rust, ruimte en privacy dankzij de royale kavels en de natuurlijke erfafscheidingen die het park zo groen en sfeervol maken. Vanuit uw woning wandelt of fietst u direct de prachtige Achterhoekse natuur in, met uitgestrekte bossen, heidevelden en pittoreske dorpjes in de nabije omgeving. Indeling woning: Begane grond: Bij aankomst betreedt u de woning via de overdekte entree. In de hal vindt u de trapopgang, de meterkast en een separaat toilet. De keurige badkamer op de begane grond is verrassend praktisch ingericht met een inloopdouche, een vaste wastafel met veel bergruimte en een infraroodpaneel dat voor behaaglijke warmte zorgt. De vochtbestendige laminaatvloer in zowel de badkamer als toiletruimte maakt het geheel helemaal af. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de aluminium schuifpui en de tweede raampartij. Hier wordt buiten naar binnen gehaald, terwijl de rolluiken aan de buitenzijde u de mogelijkheid bieden om volledige rust en privacy te creëren. De nieuwe houtkachel vormt het warme hart van de kamer: ideaal voor knusse avonden na een boswandeling. In de woonkamer bevindt zich daarnaast een praktische vaste bergkast. Grenzend aan de woonkamer vindt u de open keuken. Deze keuken heeft een luxe uitstraling met een neutrale kleurstelling en is van alle gemakken voorzien: een kunststof aanrechtblad met natuursteenlook, een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Of u nu uitgebreid wilt koken of gewoon een snelle maaltijd wilt bereiden, hier doet u dat met plezier. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De woonkamer, keuken, slaapkamer en hal zijn stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer in een warme, natuurlijke houttint, wat zorgt voor een sfeervolle en harmonieuze uitstraling. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en een buitendeur – ideaal voor natte wandelschoenen of het opbergen van allerlei spullen. Verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een tussenruimte met vaste wastafel en twee ruime slaapkamers . Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een afgesloten bergruimte met CV-opstelling (Remeha, 2014) en toegang tot een balkon: een heerlijk plekje om in alle rust van de natuur om u heen te genieten. De beide slaapkamers beschikken bovendien aan weerszijden over praktische bergruimten achter de knieschotten. Tevens is ook de verdieping afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat het geheel een verzorgde en stijlvolle uitstraling geeft. Buiten: Vanuit de schuifpui én via de zijdeur van de woning bereikt u een royaal terras waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag met een goed boek of een gezellige zomeravond met vrienden: dit terras nodigt uit tot genieten. De tuin is daarnaast praktisch én sfeervol ingericht. Er bevindt zich een houtopslag en een tuinhuis, perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en -gereedschap. Naast de woning is een parkeerplek aangelegd, zodat uw auto netjes uit het zicht staat. De erfafscheiding bestaat uit een natuurlijke houtwal, waardoor het geheel prachtig opgaat in de bosrijke omgeving en u veel privacy ervaart. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1993. * Perceelopp. 901 m². * Inhoud: ca. 289 m³. * Woonopp. ca. 78 m². * Energielabel: C. * Deze woning wordt gemeubileerd aangeboden (enkele items voorbehouden). * Parklasten bedragen € 137,61 per maand. * Permanente bewoning is NIET toegestaan. * Gelegen aan het Pieterpad. * Goede verhuurmogelijkheden (via het park). * Recreatiewoning voor liefhebbers van het buitenleven! Tot slot: Deze recreatiewoning is een heerlijke uitvalsbasis om te ontsnappen aan de hectiek van alledag. Of u nu een eigen vakantieplek zoekt, een woning om het hele jaar door te gebruiken of een fijne plek om gasten te ontvangen: de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Uw tweede thuis in de Achterhoek Zelhem, ook wel bekend als "Het groene hart van de Achterhoek", heeft een knusse dorpskern met een ruim aanbod aan verschillende supermarkten, vestigingen van landelijke winkelketens en goede horecagelegenheden met gezellige terrassen. Doetinchem is de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. Amphion theater en Vue bioscoop). Hier bevindt zich ook het bus- en treinstation. Openbaar vervoer via bus 23 (lijn Doetinchem-Borculo); deze loopt ieder halfuur. To do in de buurt: Golfclub ’t Zelle in Hengelo (Gld), Klimbos Achterhoek in Ruurlo, diverse musea voor jong en oud zoals Museum MORE in kasteel Ruurlo, allerlei fietsroutes/mountainbikeroutes, kerkenpaden en prachtige wandelroutes. Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden die deze nette recreatiewoning u bieden kan? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
901 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.