Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Wolfersveenweg 5

7021HH Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Wolfersveenweg 5 Zelhem
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning in een rustige, groene omgeving met volop ruimte voor jezelf, je gezin én je dieren? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde woning uit 1960 ligt aan de rand van het buitengebied en direct tegenover het bos. Het perceel van maar liefst 3.635 m² biedt voldoende ruimte voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden, met twee paardenstallen in de grote schuur. Het woonhuis ligt op een rustige en aangename locatie. De omliggende plaatsen Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) zijn snel bereikbaar. Deze plek is ideaal voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen wil blijven. Het biedt de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je ook een basisschool, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer biedt een gezellige plek met voldoende ruimte voor fijne momenten. De eiken parketvloer en de houtkachel geven de ruimte sfeer. Aan de andere kant van de woning vind je een hobbyruimte/werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit loop je door naar de royale woonkeuken, een lichte ruimte met plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt eten met vrienden en familie. De keuken is voorzien van een wandopstelling en kookeiland, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, koffieapparaat, combimagnetron en gaskookplaat. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte. Hier staat een grote schuur en bevinden zich meerdere weilanden. Het vrije gevoel dat je hier hebt, is fantastisch! Of je nu ruimte wilt voor dieren, een speelplek voor de kinderen, een voetbalveldje, een moestuin of een prachtige siertuin met meerdere zitjes, alles is mogelijk! De schuur is enorm en biedt diverse opties. Tevens beschikt de tuin over een heerlijke veranda, hier kun je genieten van de lange zomeravonden met uitzicht op de paarden en achterliggende landerijen. Momenteel worden er paardenstallen, een zadelkamer en bergruimte gebruikt, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Heb je een hobby met auto’s, motoren of klus je graag? Hier kan het allemaal! Vergeet ook niet de tuin aan de zij- en voorzijde van de woning, die veel groen biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een grote bergzolder via de vaste kast. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Vliering De vliering is ideaal om de niet alledaagse spullen op te bergen. De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw uit 1987 - Woonoppervlakte van ca. 133 m2 exclusief ca. 27 m2 overige inpandige ruimte - Perceel van maar liefst 3.635 m2! - Ruimte voor het houden van dieren (paarden) - Twee paardenstallen in de grote schuur - Royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Prachtige tuin met tal van mogelijkheden - Grote schuur van ca. 106 m2 Dit is de perfecte woning voor dierenliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van ruimte en vrijheid! Kom snel langs en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
3635 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.