Aller directement au contenu
Logo de Remko Stevens Makelaardij BV

Bellefleur 54

6671DV Zetten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zetten

Galerie de photos

Bellefleur 54 Zetten
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZETTEN Bellefleur 54 Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk gelegen TUSSENWONING met een opvallend vrije ligging. De woning biedt onder meer een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken met uitgebreide opstelling en vloerverwarming, 3 volwaardige slaapkamers met dakkapellen, een luxe, recent gemoderniseerde badkamer en een praktische 2e verdieping met veel bergruimte. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden) en geniet van veen privacy door de gunstige ligging van de achtergelegen bebouwing. Ook aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook. Ondanks de rustige ligging tref je alle winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Quote van de makelaar: “Wat een verrassende woning is dit! Met 2 riante dakkappellen is de leefruimte op de 1e verdieping aanzienlijk vergroot. Daarbij tref je hier een moderne badkamer (2024) en een luxe keuken waardoor je hier niet hoeft te verbouwen. Bovendien ligt de woning gunstig aan een doodlopende weg, heeft het een groenstrook voor de deur en heb je achter zeer weinig inkijk. Kortom, plan snel een bezichtiging en laat je verbazen over de extra’s die deze woning te bieden heeft.” TUINGERICHTE WOONKAMER De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en over de volle breedte van de woning gesitueerd. De grote raampartij met tuindeur zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de zonnige tuin. Door de vierkante indeling laat de ruimte zich eenvoudig inrichten met een gezellige zithoek en eethoek. De laminaatvloer geeft een warme uitstraling en de trapkast met ingebouwde schappen biedt praktische bergruimte. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een neutrale kleurstelling. De keuken is compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur, zijnde een 5-pits gaskookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een grote hete lucht oven en een combi-oven/magnetron. Brede ladekorven met verdekte besteklades en een draaicarrousel in de hoek kom je hier geen opbergruimte tekort. In de hoek van de keuken tref je nog een koffiecorner. In de keuken liggen plavuizen welke zijn voorzien van aangename vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning kijk je uit op een groenstrook waardoor je tijdens het koken prettig van je afkijkt. 1e VERDIEPING De eerste verdieping is verrassend ruim ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. Opvallend is dat de dakkapel aan de achterzijde over de maximale breedte is geplaatst, hierdoor zijn de schuine dakvlakken op achtergelegen slaapkamers helemaal verdwenen. Ook aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst waardoor ook de hoofdslaapkamer en de badkamer zijn vergroot en eenvoudiger zijn in te richten. De kamers zijn respectievelijk 12m², 9m² en 7m² groot. De laminaatvloer is drempelloos doorgelegd wat zorgt voor een eenduidig geheel. BADKAMER De badkamer is in 2024 vernieuwd en daarbij dus nog zo goed als nieuw. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet (zwevend geplaatst) en een wastafelmeubel. De douche is voorzien van een drainafvoer, een regendouche en een handdouche. Een ingetegelde planchet zorgt voor ruimte voor de doucheproducten. De spiegel boven het wastafelmeubel is voorzien van verlichting en verwarming. Naast lades in het meubel is er ook onder het schuine dakvlak een nis aanwezig voor de nodige opbergruimte. Doordat de dakkapel ook hier doorloopt heb je een groot raam en tevens een fijne ventilatiemogelijkheid. Er is ook afzuiging aanwezig. 2e VERDIEPING Via een 2e vaste trapopgang bereik je de 2e verdieping. Dit betreft een open, multifunctionele ruimte. Onder beide schuine dakvlakken zijn knieschotten geplaatst waardoor je veel spullen uit het zicht kan opbergen. Het grote dakraam is enkele jaren gelegen vernieuwd en zorgt voor de nodige lichtinval. Op deze verdieping tref je tevens de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel aan. ZONNIGE ACHTERTUIN Deze woning wordt compleet gemaakt met een zonnige, diepe achtertuin. Met ca. 11 meter diepte is hier meer dan genoeg tuin om in te genieten. De tuin is opgedeeld in een terras en grasgazon wat zorgt voor een groene uitstraling. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon gedurende de dag. Aan de achtergevel is dan ook over de volle breedte zonwering geplaatst, deze wordt ter overname aangeboden. De stenen schuur is vergroot (ca 4 x 4 meter) waardoor je hier geen opbergruimte tekort zal komen. Naast de schuur is een achterom aanwezig. Opvallend is de gunstige ligging ten opzichte van de achtergelegen bebouwing. Doordat de woning haaks op deze staan, geniet je hier van weinig inkijk wat zorgt voor veel privacy. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten is een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Er is een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en het vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland (waarschijnlijk) het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt (groenteboer). Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan de Hoofdstraat 68 vind je een enthousiast makelaarskantoor waar je vrijblijvend binnen mag lopen voor aanvullende informatie omtrent deze woning! In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennis/padelclub of een dansschool tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Hou je van wandelen in de vrije natuur? Dan zijn er volop mogelijkheden, bijvoorbeeld in het aangrenzende dorp Hemmen (op loopafstand). Dit Landgoed biedt kilometers wandelpaden door bossen, langs riviertje De Linge en het fruitboomrijke Betuwse landschap. Ook vind je in Zetten en Hemmen enkele horecagelegenheden. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! INDELING Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en tuindeur Open keuken met hoekopstelling, vloerverwarming en inbouwapparatuur 1e Verdieping: Overloop met vaste trapopgang 3 Slaapkamers (allen met isolatieglas en dakkapel over volle breedte) Badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet 2e Verdieping: Open zolderruimte met dakvenster, knieschotten, witgoedaansluiting en CV-opstelling BIJZONDERHEDEN Instapklare gezinswoning Gunstige ligging aan een rustige straat 2 Brede dakkappelen op de 1e verdieping Tuingerichte woonkamer Praktische trapkast Open keuken met uitgebreide opstelling Vloerverwarming in de keuken Moderne, zwevende toiletten 3 Slaapkamers met dakkapel Recent gemoderniseerde badkamer (2024) Dakkapel loopt door op de badkamer Multifunctionele 2e verdieping met veel bergruimte Tuin op het zuiden Weinig inkijk in de tuin, veel privacy Tuin ca. 11 meter diep Schuur vergroot (4 x 4 meter) Achterom aanwezig Ligging aan een groenstrook Basisscholen en middelbare school binnen handbereik Zetten biedt een zeer ruim aanbod aan winkels Dichtbij uitvalswegen. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.