Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Damstraat 22

6671AE Zetten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Damstraat 22 Zetten

Jour d'ouverture

Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 16:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 16:00

WAT IS DIT HEERLIJK WONEN Welkom bij deze leuke tussenwoning op een heerlijke locatie in Zetten! Bent u op zoek naar een woning met karakter, in een leuke straat, met een diep perceel en die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Dan is deze tussenwoning aan de Damstraat 22 te Zetten perfect voor jou. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk direct nabij het centrum van Zetten. Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden! Deze charmante woning heeft veel te bieden. Deze woning staat centraal in dit mooie dorp en biedt voldoende parkeergelegenheid in de straat. In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. De woning heeft een royale achtertuin met vrijstaande berging. Bij deze woning is modernisering nodig. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken. LET OP! Bij deze woning is sprake van een voorrangsregeling: huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in Gemeente Overbetuwe of Gemeente Lingewaard (Woonstichting Valburg, Woningstichting Heteren, Vivare, Waardwonen) krijgen tot en met 21 december 2025 voorrang bij verkoop. Vraag ons om meer informatie omtrent deze regeling. INDELING Op de begane grond vind je, naast de hal met toilet en provisiekelder, een lichte doorzonwoonkamer met houten vloeren en dubbel glas, voorzien van een rolluik aan de voorzijde. De dichte keuken is eenvoudig, maar biedt een praktische spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loop je zo de ruime achtertuin in, waar een ruime schuur met kleine overkapping extra bergruimte bieden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grote en kleine kamer aan de achterzijde voorzien zijn van HR++ glas en de kleine kamer recent een Intergas cv-installatie (2023) heeft gekregen. De grote kamer heeft een handmatig rolluik. De kamer aan de voorzijde is ook prima als slaapkamer te gebruiken, hier nog met enkel glas. Alle kamers beschikken over handige inbouwkasten. De huidige douche is betegeld met wastafel, maar er is ook de mogelijkheid om de kleine kamer om te bouwen tot badkamer en de huidige douche als wasruimte te gebruiken. Bovendien is er een ruime bergzolder boven, momenteel bereikbaar via een losse trap, die nog veel extra opbergruimte biedt. In potentie kan je deze ruimte ook verbouwen tot leefruimte. De zolder heeft een bruto vloeroppervlakte van 35 m². BUITEN De diepe achtertuin (ca. 19 meter) is een absolute pluspunt van deze woning. Met vele mogelijkheden, een ruime schuur en volop zon- en schaduwplekjes is het een heerlijke plek voor ontspanning en gezelligheid. Het perceel is geschat ca. 205 m²; deze dient nog te worden uitgemeten door het Kadaster. Kosten hiervan zijn voor de kopende partij. FIJNE PLEK OM TE WONEN De woning ligt in een rustige, geliefde en kindvriendelijke wijk in Zetten. Een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar voldoende openbare parkeergelegenheid is. Vanuit deze woning loopt u in enkele minuten naar de supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het NS-station van Zetten-Andelst is eveneens dichtbij en biedt goede verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Tiel. Voor automobilisten ligt de A15 om de hoek, waardoor u binnen korte tijd overal naartoe kunt. Toch woont u hier heerlijk rustig, met volop groen in de omgeving en wandel- en fietsroutes binnen handbereik. SAMENGEVAT Bent u op zoek naar een leuke woning met een diep perceel en volop potentie? Kom dan kijken en ontdek Damstraat 22 in Zetten zelf! - Nette woning; - Gedeeltelijk isolerende beglazing; - Houten en betonnen vloeren; - 3 slaapkamers; - Ruim perceel van ca. 205 m² (deze dient op kosten van de koper nog te worden uitgemeten); - Voorrangsregeling van toepassing t/m 21 december 2025; - Projectnotaris Notarissen Elst te Elst; - Ouderdomsclausule, asbestclausule + niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Geen vragenlijst + lijst van zaken aanwezig; - Per direct beschikbaar; - Nabij uitvalswegen A15 en A50; - Nabij winkelvoorzieningen; - Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 01-12 van 15:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
258 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.