Aller directement au contenu
Logo de Het Woonhart makelaardij

Kerkstraat 24

6671AP Zetten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Andelst

Galerie de photos

Kerkstraat 24 Zetten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET ONEINDIG VEEL MOGELIJKHEDEN Soms komen er huizen voorbij die zoveel potentie bieden dat de mogelijkheden bijna eindeloos zijn. Kerkstraat 24 in Zetten is precies zo'n parel. Een karakteristiek, vrijstaand woonhuis met rijke historie – ooit een bakkerij – waarvan nog prachtige authentieke contouren zichtbaar zijn. Dit royale woonhuis biedt alles: wonen, werken, praktijk aan huis, dubbele bewoning, mantelzorg, hobbyruimte en nog véél meer. En dat allemaal gelegen in een heerlijke, rustige omgeving in het hart van de Betuwe! SFEERVOLLE EERSTE INDRUK De brede, statige voorzijde met charmante leilindes en verzorgde voortuin geven direct een warme ontvangst. Eenmaal binnen kom je in een ruime, lichte hal met plavuizen vloer, spachtelputz wanden en gespoten plafonds. De moderne meterkast met glasvezelaansluiting en de zonnepanelen (13 stuks) zorgen dat het huis qua voorzieningen helemaal van nu is, terwijl de karakteristieke sfeer behouden is gebleven. RIANTE LEEFRUIMTE VOL LICHT Via een tussendeur bereik je het woongedeelte, waar het direct opvalt hoeveel licht de kamerhoge ramen binnenlaten. Een gezellige erker aan de zijkant, een sfeervolle gashaard, en een comfortabele airconditioning maken deze ruimte perfect in elk seizoen. De woonkamer vloeit moeiteloos over in het eetgedeelte en de open keuken, waarbij openslaande deuren toegang geven tot de diepe, zonnige tuin. Ruimte, sfeer en comfort komen hier prachtig samen. TUINGERICHT KOKEN De landelijke keuken straalt warmte en kwaliteit uit. Uitgevoerd in houttinten, voorzien van een luxe granieten werkblad met waterkering, Siemens inductiekookplaat met wokpit en grillplaat, moderne afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, Bosch koel-vriescombinatie, Siemens oven en combi-oven: hier is écht aan alles gedacht. De leuke betegeling op de wand maakt het plaatje compleet. PRAKTISCH & MULTIFUNCTIONEEL Terug in de hal vind je een deur naar een praktische bijkeuken met wasruimte, verwarmd en voorzien van een wasbak en zelfs een douchemogelijkheid. Op deze manier is deze ruimte ook als badkamer bij de naastgelegen ruimte te betrekken zodat levensbestendig wonen in de toekomst mogelijk is. Via deze bijkeuken loop je door naar de grote praktijkruimte met eigen entree en nieuw modern toilet. Ideaal voor wie aan huis wil werken, een kantoor wil beginnen of bijvoorbeeld van een winkel of salon droomt. Daarnaast is er een enorme garage met verdieping. De garage heeft een elektrische overheaddeur, ramen voor natuurlijk licht en genoeg ruimte om meerdere auto's te stallen. De betonnen vloer en het nette afwerkingsniveau maken deze ruimte uitermate geschikt voor opslag, hobby's of werkplaats. Boven de garage bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen én nóg meer opslagruimte! DUBBELE BEWONING OF MANTELZORG? HIER KAN HET! Via een eigen trapopgang én via de garage is een zelfstandige woonunit bereikbaar. Deze compacte wooneenheid beschikt over een eigen voordeur met halletje die toegang biedt tot een sanitaire ruimte met wastafel, toilet en douche, een woon-/slaapkamer met open keuken en dakkapel. Afgewerkt met licht laminaat en dubbele beglazing. Perfect voor mantelzorg, thuiswonende jongeren of gastenverblijf. De flexibiliteit is enorm! RUIMTELIJK WONEN OP DE VERDIEPING De bordestrap in de hoofdwoning leidt naar de eerste verdieping waar een ruim opgezette overloop toegang biedt tot alle leefruimtes op deze verdieping. Deze bestaan uit drie royale slaapkamers, allen geschikt voor een groot bed met kast(en) en een ruime badkamer met hoekdouche, hoekbad (whirlpool), groot wastafelmeubel, toilet en designradiator. Verder is hier een ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, waar ook de CV installatie is te vinden. PARADIJS VAN EEN TUIN De achtertuin is werkelijk een oase van rust. Breed en diep, met diverse terrassen, vijverpartijen, borders, bomen en struiken. Dankzij de volwassen begroeiing geniet je hier volop van privacy. Er is een zonnescherm aan de woning en verschillende leuke hoekjes om te zitten of te genieten van het groen. Achterin de tuin staan momenteel duiventillen, die eenvoudig getransformeerd kunnen worden naar opslag, een gastenverblijf, game room of zelfs een tuinkantoor. De ruimte is er! Verder zijn er meerdere houten bergingen, een buitenkraan, een buitenwasbak (ideaal voor een buitenkeuken!) én volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. WONEN IN ZETTEN Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. De centrale ligging zorgt ervoor dat steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel goed bereikbaar zijn via de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer. Voor de voorzieningen kunt u terecht in het (winkel)centrum van Zetten. Bekende winkels als Zeeman, Kruidvat en Hema worden aangevuld met de werkelijke ambacht. In dit dorp vinden we een aantal basisscholen en tevens een middelbare school. Er is een groot verenigingsleven van een voetbalclub tot aan een volleybalvereniging. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden! KOM DE MOGELIJKHEDEN ONTDEKKEN Ben je op zoek naar een ruim, vrijstaand woonhuis waar je wonen, werken, hobby’s en familie kunt combineren? Kerkstraat 24 in Zetten biedt het allemaal. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. - Goed onderhouden; - Vrijstaand wonen; - Veel woonoppervlakte; - Voormalige bakkerij; - Dubbele bewoning mogelijk; - Mantelzorg mogelijk; - Praktijk en/of winkelruimte mogelijk; - Zeer ruim perceel; - Parkeren op eigen terrein; - Grote garage met verdieping; - Zonnepanelen 13 stuks; - De fysieke erfafscheiding wijkt af van de kadastrale grenzen; - Nabij uitvalswegen A15 en A50 - Nabij winkelvoorzieningen - Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
1211 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace de stockage externe
107 m²
Aire de la cour arrière
646 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.