Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Veldstraat 12

6671BX Zetten • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Remko Stevens Makelaardij BV

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.485

Galerie de photos

Veldstraat 12 Zetten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een levensbestendig Thuis met een tuin? Dan is deze vrijstaande semibungalow, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van Zetten, wellicht iets voor jou. Pluspunten: Vrijstaand wonen Licht Levensloopbestendig Vlak bij de dorpskern Oprit geschikt voor meerdere auto’s Mogelijkheid voor extra slaapkamer Gebruiksoppervlakte wonen: ca.142 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte(n): ca. 39 m² Inhoud: ca. 586 m³ Perceelsoppervlakte: 515 m² Bouwjaar: ca. 1972 Energielabel: D INDELING: Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met meterkast. Hier zie je aan je rechterhand het toilet met wandcloset en fontein. Aan je linkerhand ligt de grote badkamer, voorzien van ligbad, douche met glasdeur en wastafel. Aan het eind van de hal gaan we links de woonkamer in. Hier word je blij van de mooie vloer, de erker, de openslaande deuren naar de tuin en de gashaard. De kamer heeft een uitstekend formaat en is zeer goed in te richten. Het licht valt prettig binnen, want er zijn veel ramen, waarvan enkele tot op de vloer. De verbinding met de tuin is hierdoor extra leuk. De gesloten keuken, in lichte kleurstelling, is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar en is goed uitgerust met allerlei apparatuur. Vanuit de keuken kun je ook naar het overdekt terras aan de achterzijde. Via de hal kom je in een tussenhal die de achterbouw verbindt met het hoofdhuis. Eerst kom je in de bijkeuken annex berging met openslaande houten deuren naar de oprit en ook een deur naar de achtertuin. Je treft hier een aanrecht, een grote kastenwand en de witgoedaansluiting aan. En dan lopen we verder naar de grote slaapkamer met deur naar de tuin en privé toilet met wastafel. Een compleet leefprogramma op de begane grond. Terug in de tussenhal zie je de hardhouten trap die ons naar de eerste verdieping brengt. We starten op de grote overloop met cv-opstelling. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, maar je kunt hier eventueel ook een extra kamer maken. In het tussendeel is veel bergruimte. Aan de voorzijde van het huis ligt een grote slaapkamer met dakraam. We besluiten de ronde met de bergruimte onder de schuine kap. ALGEMEEN: Wat een heerlijke plek. Zo rustig en groen wonen en toch zo dicht bij het centrum van Zetten. Met een zonnige tuin, een overkapping en gezellige terrassen is het buiten ook goed vertoeven. De zon start ’s morgens aan de voorzijde van het huis en draait vervolgens de tuin in. Aan het eind van de dag staat de zon in de achtertuin. De gezellige erker geeft het huis een mooi aanzien. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en is afsluitbaar met de elektrisch bedienbare schuifpoort. Deze woning is ruim twintig jaar geleden geheel gerenoveerd. Op dat moment is er ook een aanbouw op de begane grond gerealiseerd. Er is een kamer achter de garage aangebouwd. Daarom noemen we dit huis levensloopbestendig. Bij deze slaapkamer is ook een toilet met wastafel geplaatst en daarom past in de garage nu geen auto meer. We noemen het nu een grote bijkeuken met bergruimte. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel uit 2004. Er is veel isolerende beglazing aanwezig. Het dak van de carport is in 2012 vernieuwd. Bij bijna alle raam- en deuropeningen zijn rolluiken aangebracht. Aan de voor- en zijkant van het huis is zonwering geplaatst. Het afwerkingsniveau is niet standaard. De paneeldeuren, waarvan enkele met glas, plavuizen vloeren en parket in de living verhogen de sfeer van luxe. “Asbest kan” clausule: Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte. “Niet bewoond” clausule: Verkopers zijn erfgenamen en hebben nooit in deze woning gewoond. Zij kunnen jou dan ook niet over alle wetenswaardigheden van het huis vertellen. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. WIJKTEKST Wonen in Zetten betekent centraal wonen in de Betuwe. Zetten ligt midden tussen Tiel en Nijmegen en vlak bij de A15. Zetten heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en veel groen in de nabije omgeving, want dit dorp heeft een streekfunctie. Wonen in de luwte van de dorpskern, betekent rustig wonen en toch van alle gemakken voorzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6671

Google Maps

Zetten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zetten

Chiffres de logement et de quartier dans Zetten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zetten. En 2025 étaient 5.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.219.

Résidents

5.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.219

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.634

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

166

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zetten
Année Résidents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zetten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Niveau d'enseignement

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

543

Étiquette B

428

Étiquette D

224

Étiquette G

93

Étiquette F

91

Étiquette E

68

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

49

Étiquette A++

25

Étiquette A+

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zetten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.543

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 3.285

Appartement

Gaz: 622 • Électricité: 1.885

Tussenwoning

Gaz: 626 • Électricité: 2.571

Vrijstaande woning

Gaz: 1.315 • Électricité: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 3.141

Activité dans Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zetten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zetten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zetten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer maisons in Zetten

Voir plus d'habitations dans cette ville.