Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Molendijk 85

3284LG Zuid-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.395

Galerie de photos

Molendijk 85 Zuid-Beijerland
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde, halfvrijstaande dijkwoning biedt een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap, zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is recent gemoderniseerd, met een nieuwe keuken in 2024, volledig geïsoleerd dak en comfortabele airconditioning. De eigentijdse afwerking zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Molendijk 85 heeft een landelijke ligging, op korte fietsafstand van het centrum van Zuid-Beijerland. De woning staat op een perceel van 164m² eigen grond en combineert het landelijke uitzicht met praktische nabijheid van voorzieningen. Indeling De entree/hal is voorzien van een plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond, met uitzondering van de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van prettig daglicht dankzij de raampartijen. De ruimte is groot genoeg voor het creëren van een gezellige zithoek en is voorzien van airconditioning en een sfeervolle houtkachel. Het balkonplafond draagt bij aan een karaktervolle uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast. De dichte keuken ligt iets lager dan de hal en is via een traptrede bereikbaar. De keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en een tussenhal met toegang tot de badkamer en de achtertuin In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Tevens is hier het separate toilet met fonteintje gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Eerste verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer, welke doorloopt in de slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². Deze kamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en praktische bergluikjes in de wand. Vanuit de slaapkamer is er een fraai uitzicht over het groen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer meet circa 9,5m², beschikt over een inbouwkast met schuifdeur en is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 7,5m² en beschikt eveneens over een inbouwkast met schuifdeur en airconditioning. De goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel met bijpassende wandkast. Tuin Via de bestrate zijtuin bereikt u de royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten en daardoor genietend van veel zon in de middag en avond. De ruime achtertuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse borders voor beplanting. Het eerste, ruime niveau van de tuin leent zich uitstekend voor het creëren van een gezellige loungeplek of een comfortabele eethoek, ideaal om in de zomer heerlijk buiten te genieten. Daarnaast is hier een praktische buitenkraan aanwezig. Vanaf dit niveau heeft u toegang tot de houten berging met een oppervlakte van circa 13,5m². Deze berging is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als opbergruimte of hobbyruimte. Bovendien blijft er voldoende ruimte over om de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Algemeen Bouwjaar 1901 Inhoud 332m³. 164m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3284

Google Maps

Carte de Zuid-Beijerland

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuid-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Beijerland. En 2025 étaient 3.640 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.000.

Résidents

3.640

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Beijerland
Année Résidents
2021 3.570
2022 3.620
2023 3.635
2024 3.640
2025 3.640

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 384.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 950 0-15: 495 15-25: 365 25-45: 720 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

680

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

3.245

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 320
Appartementen 111
Tussenwoningen 531
Vrijstaande woningen 523
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 163
1950 tot 1970 410
1970 tot 1980 454
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 118
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

491

Étiquette C

356

Étiquette B

251

Étiquette G

217

Étiquette D

200

Étiquette F

106

Étiquette E

57

Étiquette A+

18

Étiquette A+++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.030
2021 1.460 3.070
2022 1.110 2.890
2023 930 2.770
2024 910 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.940

Activité dans Zuid-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Beijerland
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 10
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Beijerland?

Zuid-Beijerland telt in 2025 ongeveer 3.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Beijerland is in 2025 circa € 384.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Beijerland ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Beijerland?

In Zuid-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer maisons in Zuid-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.