Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Boslaan 92

9636GN Zuidbroek • Groningen

Vendu

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.530

Galerie de photos

Boslaan 92 Zuidbroek
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen in Zuidbroek! In een rustige en groene woonwijk in Zuidbroek staat deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, volledige isolatie, 12 zonnepanelen, rolluiken, aangebouwde garage en carport. De woning is gelegen aan de geliefde Boslaan, op een perceel van 287 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 116 m². De combinatie van duurzame investeringen, praktische indeling en een besloten tuin maakt deze woning comfortabel voor nu en voor in de toekomst. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u een verzorgde entree/ hal met toegang tot het toilet met fontein, de trapopgang en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer en grote raampartijen aan meerdere zijden. De ruimte is praktisch in te delen en biedt zicht op de voor- én zijtuin. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en veel kastruimte. Via een doorloop bereikt u de slaapkamer/eetkamer op de begane grond, die is gelegen in de uitbouw. Deze kamer kijkt uit op de achtertuin en biedt directe toegang tot de ensuite badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de aangebouwde stenen garage. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en is er volop ruimte voor fietsen of opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u de overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, met uitzicht op het rustige straatbeeld en de achtertuin. Zolder Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. De zolder is volledig beloopbaar en biedt extra bergruimte. Tuin en omgeving De fraai aangelegde achtertuin ligt heerlijk privé en biedt volledige beschutting dankzij een groene haag rondom. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van borders met vaste planten, sierstruiken en bloeiende bloemen. De combinatie van zon, schaduw en privacy maakt dit een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Een houten tuinhuis zorgt voor extra opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met carport en een sierhekwerk met dubbele poort. De woning ligt aan een rustige straat en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Zuidbroek is gunstig gelegen ten opzichte van de A7, met een snelle verbinding naar Groningen, Winschoten en Veendam. Bovendien heeft Zuidbroek uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een directe treinverbinding naar de stad Groningen. In het dorp vindt u basisscholen, een supermarkt en een treinstation op loopafstand. Bovendien ligt de woning op slechts een paar minuten fietsen van 'Botjes Zwembaai', een geliefde recreatieplek in Zuidbroek. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1990; * Woonoppervlakte: 116 m², perceeloppervlakte: 287 m²; * Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen; * Airco geplaatst in 2025; * Tweede badkamer op de eerste verdieping; * Aangebouwde stenen garage; * Uitgebouwd ten behoeve van de slaap- en badkamer op de begane grond; * Eigen oprit met carport.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9636

Google Maps

Zuidbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidbroek. En 2025 étaient 3.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.

Résidents

3.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidbroek
Année Résidents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

478

Étiquette B

400

Étiquette C

281

Étiquette G

271

Étiquette D

160

Étiquette F

103

Étiquette E

58

Étiquette A+

21

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.060

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.720

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.420

Activité dans Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidbroek
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer maisons in Zuidbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.