Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Annerweg 5

9471KS Zuidlaren • Drenthe

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Annerweg 5 Zuidlaren
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karaktervolle woning uit 1935 met het comfort van nu: slaap- en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping, woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, een royale fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en volop natuurlijke lichtinval. Hier geniet u dagelijks van ruimte en sfeer in een bijzonder mooie woonomgeving. De woning ligt in Zuidlaren, een dorp dat bekendstaat om zijn levendige dorpskern, groene omgeving en goede bereikbaarheid. In de directe nabijheid vindt u twee supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbare scholen. Ook zijn er diverse sportverenigingen, horeca en medische voorzieningen aanwezig. Voor natuurliefhebbers ligt het Zuidlaardermeer op korte afstand en zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Dankzij de centrale ligging bereikt u zowel Groningen als Assen in ongeveer 20 minuten met de auto, waardoor u profiteert van de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING Kelder: Praktische kelderruimte (ca. 8 m²) met een hoogte van 1,95 m. Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer van ca. 54 m², eetkamer en woonkeuken met veel natuurlijke lichtinval. Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. Bijkeuken met zij entree, CV ketel en kastruimte. Tevens is er in de hal een toilet. Verder is er een royale slaapkamer met vaste kasten en een directe verbinding naar de badkamer. De moderne sfeervolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en een dubbele wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de veranda en het terras. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m², 12 m² en 8 m², geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping is ook een groot dakvlak aanwezig waarop 21 zonnepanelen zijn geplaatst. Zolder/vliering: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt ca. 13 m² aan extra ruimte, geschikt als opslagruimte of om een extra kamer te realiseren. Garage en berging: Vrijstaande garage (ca. 25 m²) met daarnaast een berging (ca. 11 m²). Ruim voldoende voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een zijtuin met ruime oprit, maar de hoofdtuin ligt aan de achterzijde (ca. 525 m²). Deze royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en de hele dag zon. Een deel van de tuin is voorzien van een overkapping/terras (ca. 23 m²), ideaal om in alle seizoenen comfortabel van het buitenleven te genieten. BIJZONERHEDEN - Woonkamer met veel natuurlijk licht - 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot extra kamer op de zolder - Moderne keuken (2023) - Moderne badkamer met vloerverwarming - Complete woningrenovatie uitgevoerd in 2023 - Praktische kelder (ca. 8 m²) - Vrijstaande garage (ca. 25 m²) en berging (ca. 11 m²) - Royale achtertuin op het zuidwesten - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas aanwezig - Royaal perceel van 1045 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
1045 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
71 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.