Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

de Hilde 74

9472WG Zuidlaren • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

de Hilde 74 Zuidlaren
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen te midden van het groen. Aan de groene rand van de geliefde woonwijk De Zuides ligt deze uitzonderlijk comfortabele en stijlvol verbouwde woning. Met een vrij uitzicht over bos en landerijen, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is dit een huis waar ruimte, rust en luxe samenkomen. En dat alles op korte afstand van het centrum van Zuidlaren. De woning is de afgelopen drie jaar met veel aandacht uitgebouwd en verduurzaamd. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan de warmtepomp wat ten behoeve van de efficiency van de warmte vraag dient en 19 zonnepanelen woon je hier toekomstgericht en met lage energielasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met extra Tozon vloerisolatie. De voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de tuinkant aluminium kozijnen en vouwwand met op de begane grond triple glas en HR++ glas op de verdiepingen die zorgen voor extra comfort en rust. Aan de zonzijde zijn rolluiken en screens geplaatst voor optimale privacy en verkoeling. De uitgebouwde begane grond biedt meerdere leefruimtes. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging i.c.m. Domaplasma luchtzuivering, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Quooker en oven. Aansluitend is er een sfeervolle woon- en loungeruimte, perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Strak stucwerk, een gaskachel en rustige lichtinval onderstrepen het luxe karakter. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken voor witgoed en bergruimte. Via de woonruimte loop je door naar het terras, waar een automatisch lamellendak met regensensor zorgt voor comfort in elk seizoen. Of de zon nu schijnt of er een bui valt, buiten zitten kan hier altijd. In de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag. Achter de tuin ligt het extra bijgekochte bosperceel van circa 375 m², wat zorgt voor privacy en een blijvend groen uitzicht dat elk seizoen charme heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakopbouw en herbergt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als werkruimte of gastenverblijf. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met elektrische laadvoorziening, passend bij het duurzame karakter van de woning. De ligging is ideaal: basisscholen, supermarkt en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en het centrum van Zuidlaren is snel bereikbaar. Een unieke combinatie van groen wonen en alle voorzieningen dichtbij. Kenmerken: * Energielabel A * Hybride warmtepomp * Zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan warmtepomp * Waterontharder Delux Rara 13 liter (2021) * 19 zonnepanelen * Vloerverwarming en extra Tozon vloerisolatie * Kunststof kozijnen met triple glas (begane grond) * HR++ glas op de verdiepingen * Rolluiken en screens aan de zonzijde * Uitbouw en hoogwaardige afwerking (laatste 3 jaar) * Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur * Woon- en loungeruimte * Praktische bijkeuken * Badkamer uit 2018 met ligbad en inloopdouche * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakopbouw * Automatisch lamellendak met regensensor * Houten berging in de tuin * Extra bosperceel van circa 375 m² * Vrij uitzicht over bos en landerijen * Carport met elektrische laadvoorziening Een woning waar luxe, duurzaamheid en natuur elkaar versterken. De Hilde 74 is een plek waar wonen vanzelfsprekend goed voelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
722 m²
Contenu
533 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
2009, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.