Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij ZIJL

Irenelaan 1

9471ED Zuidlaren • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Huize Bier Makelaars

€ 474.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 485.330

Prix d'achat /m²: € 4.348

Galerie de photos

Irenelaan 1 Zuidlaren
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een heerlijke plek om te wonen? Zoek niet verder, wij bieden u graag deze vrijstaande woning aan, gelegen in het HART van Zuidlaren, aan één van de oudste "Koninklijke" straten in het centrum. De woning gebouwd in de jaren ’40 , vindt u aan de Irenelaan 1 en staat op een royaal perceel van 740 m2. U kunt hier levensloop bestendig wonen door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De drie slaapkamers op de verdieping zijn van prima formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of als logeerkamers. Buiten geniet u van een royale tuin met veel privacy. De oprit is geschikt voor meerdere auto's. De woning biedt ruimte om dit naar eigen smaak te moderniseren. Kortom; een mooi kans om te wonen in één van de fijnste dorpen van Drenthe, in een rustige straat, vlakbij alle dagelijkse voorzieningen, de natuur, openbaar vervoer en goede bereikbaarheid van de uitvalswegen naar Groningen en Assen. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal, met ruimte voor de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de verdieping, aansluitend komt u in half open keuken en lichte en zonnige woonkamer met erker, gaskachel en beneden slaapkamer (14 m2). In de bijkeuken bevinden zich het toilet, de badkamer met wastafel en douche, opstelplaats voor de cv-ketel warm water) en witgoed. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is tevens de achteringang van de woning. Aangebouwde berging met eigen entree. Kelder vanuit de keuken toegankelijk. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 7 - 9 en 13 m2, vaste kast. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop en te gebruiken als bergruimte. Tuin: diepe besloten achtertuin op het noordwesten, momenteel voornamelijk ingericht als gazon, met garage in het verlengde van de oprit en achterin de tuin twee stenen bergingen. Een fantastische plek om te tuinieren, te spelen of te genieten van de zon. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: * energielabel G, geldig tot 17 november 2035; * woonoppervlakte 109 m2 en perceel grootte 740 m2; * geliefde locatie in het centrum van het dorp; * ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. * Niet zelf-bewoningsclausule (feitelijk niet bewoond door verkoper), ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing; * € 10.000,-- vaste vergoeding aardbevingsschade ontvangen; SNN subsidie nog niet gebruikt. OMGEVING: De woning ligt op loopafstand van de gezelligheid en de reuring van het centrum van Zuidlaren, met onder andere supermarkten, leuke kledingzaken en uitgebreide horeca met gezellige koffietentjes en terrassen. Verder heeft Zuidlaren een breed aanbod aan sportclubs, scholen en een subtropisch zwembad. De stad Groningen en Assen zijn met het openbaar vervoer en de auto goed bereikbaar. Rondom Zuidlaren zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van Nationaal Park Drentsche Aa, het Tusschenwater en rondom het Zuidlaardermeer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 474.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 485.330

3,04%

Annuellement

%

€ 23.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
413 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.