Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Oude Dijk 15

9472TH Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Oude Dijk 15 Zuidlaren
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE COMBI WONEN EN WERKEN DOOR VRIJSTAANDE PRAKTIJKRUIMTE ZEER ROYALE GEZINSWONING MET BIJKEUKEN, SCHUUR, TUIN EN PRAKTIJKRUIMTE Deze zonnige en royale hoekwoning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is v.v. een multifunctionele bijna nieuwe vrijstaande praktijkruimte. Het woonhuis heeft een aangebouwde stenen bijkeuken en houten schuur. Het woonhuis heeft een voortuin, oprit met parkeergelegenheid en een besloten en zonnige achtertuin op het zuiden. Ideale gezinswoning! Deze hoekwoning is een ideale gezinswoning; royaal van opzet, praktisch ingedeeld en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Hier heeft iedereen zijn eigen plek én is er volop ruimte om samen te leven. Multifunctionele praktijkruimte De nagenoeg nieuwe vrijstaande praktijkruimte is multifunctioneel inzetbaar en momenteel in gebruik als schoonheidssalon. Indeling: entree/hal met toiletruimte v.v. hangtoilet en fonteintje. De praktijkruimte is v.v. een pantry met keukenblok en wasmachine aansluiting. Locatie Gelegen in de wijk Zuid Es, een prettige en gezinsvriendelijke woonwijk met een supermarkt, basisschool en diverse sportfaciliteiten binnen handbereik. De Oude Dijk ligt aan de rand van het dorp, waardoor je hier vrijwel direct de natuur in loopt en dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en groen. Tegelijkertijd bevindt het gezellige centrum van Zuidlaren zich op korte fietsafstand, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Zo combineert deze locatie het vrije buitenleven met het comfort van alle dagelijkse gemakken dichtbij. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website oudedijk15.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Indeling Begane grond: entree/ruime hal met vaste kast, meterkast, trapkast, trapopgang en modern en geheel betegelde toiletruimte met hangtoilet. De ruime L-vormige woonkamer is v.v. een houtkachel/allesbrander, dubbel openslaande tuindeuren en een open keuken. De keukeninrichting beschikt over een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap. De ruime en geïsoleerde bijkeuken heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting. 1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 6, 14 en 14 m2 beide v.v. een vaste kast en airco. De ruime en geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. Een vaste trap geeft toegang tot; 2e Verdieping: royale zolderkamer is v.v. een dakraam, knieschotten met bergruimte en een aparte c.v. en bergruimte. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlak woonhuis: 239 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 106 m² - externe bergruimte cq. berging: 33 m² - inhoud: 437 m³ - kamers: 4 - bouwjaar: 1975 Duurzaamheid - c.v. met Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2024 - warmwater via c.v.ketel - airconditioning is - vloer-, muur- en dakisolatie - HR++ beglazing - 12 zonnepanelen - energielabel C Bijzonderheden - laminaat op begane grond - knikker zonnescherm - glasvezelaansluiting Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.