Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Steendobbe 1

9472ZL Zuidlaren • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zuidlaren

Galerie de photos

Steendobbe 1 Zuidlaren
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN MET HET COMFORT VAN EEN MODERNE WOONWIJK Aan de rand van de jonge en groene woonwijk De Oude Tolweg in Zuidlaren staat deze royale, vrijstaande nieuwbouwwoning uit 2018. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitengebied én het comfort van een moderne, duurzame woning in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over uitgestrekte paardenweiden – een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd met oog voor ruimte, licht en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van maar liefst 174 m², energielabel A+++, 30 zonnepanelen en een warmtepomp met vloerverwarming is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De ruime woonkamer en luxe woonkeuken (samen 58 m²) vormen het hart van het huis. Daarnaast zijn er vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische bijkeuken én een geïsoleerd gastenverblijf in de tuin met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer én keuken – ideaal voor logees, een praktijk aan huis of als hobbyruimte. De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping, een loungehoek en een vrijstaande garage. Aan de zijkant van het huis kun je heerlijk genieten van de avondzon en het weidse uitzicht. Indeling woning: Begane grond Entree/hal met modern toilet. Riante, lichte woonkamer met open woonkeuken (samen ca. 58 m²), voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met ruime overloop, veel bergruimte en een vijfde slaapkamer. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin beschikt over een vrijstaande garage, terrasoverkapping, een sfeervolle loungehoek en een geïsoleerd gastenverblijf met eigen entree en voorbereidingen voor een badkamer en keuken. Bijzonderheden • Bouwjaar 2018; • Gasloos wonen: volledig aardgasvrij; • Energielabel A+++; • 30 zonnepanelen; • Warmtepomp met vloerverwarming (begane grond én eerste verdieping); • Luxe keuken, badkamer en toilet; • Diepe, privacyvolle achtertuin met vrij uitzicht; • Terrasoverkapping, loungehoek en vrijstaande garage; • Vrijstaand gastenverblijf met optie voor badkamer én keuken; • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s; • Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; • Nabij winkels, scholen, sportclubs en natuurgebieden zoals het Zuidlaardermeer en het Nationaal Park Drentsche Aa. Een unieke kans Een moderne, duurzame én instapklare woning met het uitzicht en de rust van het buitengebied – maar dan in een jonge, prettige woonwijk. Kom gerust kijken – deze woning moet je ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
575 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.