Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Dorpsplein 4

4505AR Zuidzande • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schoondijke

Galerie de photos

Dorpsplein 4 Zuidzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een waanzinnige kans is dit in Zuidzande! Eigenaar worden van de luxe verbouwde kerk met als doel: Hemels wonen, detailhandel en/of horeca-activiteiten. De gemengde bestemming maakt dit mogelijk, waardoor de mogelijkheden zeer uitgebreid zijn, tot zelfs het uitbaten van een hotel! Stel je voor dat je dit pand volledig kan ombouwen tot je eigen woning, niemand in je omgeving zal royaler kunnen wonen met ruim 500 m² aan gebruiksoppervlakte! Wil je niet te veel aanpassen en droom je al heel je leven van je eigen horecazaak, dan is deze locatie ook perfect voor jou! De kerk zelf is al volledig in gebruik als restaurant, waarbij je de volledige inventaris kan overnemen. De aanbouw is in gebruik als woning, waardoor je gewoon naast je droom kan wonen of bijvoorbeeld werknemers kan onderbrengen. Het pittoreske ‘Zuidzande’ heeft een fijne ligging in de regio tussen de Zeeuwse polders en op fietsafstand van de Zeeuwse kust. Zuidzande is centraal gelegen in Zeeuws-Vlaanderen, waardoor de West-Zeeuws-Vlaamse kust (met een 20-tal strandpaviljoens) binnen 5 tot 10 minuten aan te rijden is. Ook is de omgeving toeristisch, waardoor je een uitgebreid publiek hebt voor je restaurant. De toeristische wereldsteden Brugge en Gent zijn op ongeveer 30 tot 45 minuten rijden te vinden. Genoeg mogelijkheden om cultuur op te snuiven en jezelf te verwennen met een unieke culinaire ervaring. Indeling De kerk: Middels de poort wordt het hoofdgebouw betreden. De inkom bereidt je voor op een grootse entree in de kerk. Hang de jassen op in de garderobe om vervolgens je plekje te veroveren in de kerk. Met 50 couverts (plaatsen) op de begane grond kan het hier snel gezellig worden. De inrichting van het pand is in ieder geval uitermate sfeervol en de houtkachel werkt hier ook aan mee. In deze ruimte is uiteraard ook de volledig uitgeruste bar voorzien. Voor de gasten is zijn er uitgebreide sanitair voorzieningen met bij de heren een toilet, twee urinoirs en een wastafel en bij de dames een invalidentoilet en een apart toilet. We mogen zeker het belangrijkste van het restaurant niet vergeten: de keuken. Met een handige doorloop is deze langs de ene zijde te betreden en langs de andere te verlaten. Ook de keuken is volledig ingericht, zodat de uitbating direct kan starten na aankoop. De trap in de hoofdzaal biedt toegang tot de verdieping met open vide. Hier zijn eventueel nog veel extra plaatsen te creëren en deze ruimte leent zich eventueel ook perfect voor feesten. Daarvoor is hier ook een tweede bar voorzien. Tenslotte treffen we nog een trap naar de tweede verdieping om op de zolder van de kerk uit te komen. Deze dient als opslag, hier is een CV-ketel geplaatst en hier kan tevens de kerkklok bedient worden. De woning: De woning heeft een oppervlakte van 107 m² en is voorzien van drie slaapkamers. De hal van het aangebouwde woongedeelte kan middels de eigen voordeur en via de bar betreden worden. Deze hal biedt tevens weer toegang tot de achtertuin en is voorzien van een berging. We passeren het toilet en de wasruimte om in de woonkamer te komen. Deze woonkamer wordt tevens bijverwarmd met de houtkachel en is voorzien van een open keuken. Alle ruimte om hier een gezellige zit- en eethoek te maken. De openslaande tuindeuren verbinden je met de achtertuin. Verder is het nog voorzien van drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche en wastafel. Tuin Aan de voorzijde is een royaal terras aangelegd voor de gasten. Hier kan je in de zomer heerlijk buiten zitten in de middag- en avondzon en overdekt zitten in de ‘muziektent’. Aan de achterzijde van de woning is de achtertuin gelegen op het zuidoosten voor de ochtend- en middagzon. Dit is een groot stuk privétuin om je ook af te kunnen zonderen van het leven aan de voorzijde. Het tuinhuis biedt opslagplek en de tuin is groot genoeg voor een heerlijk terras in de zon. Bijzonderheden - Gemengde bestemming maakt mogelijk: Uiteraard wonen, detailhandel en horeca-activiteiten. Denk bij horeca aan een restaurant, snackbar of een broodjeszaak, maar ook is het uitbaten van zalenverhuur of zelfs een hotel mogelijk! - Volledige inventaris (keuken, barren, tafels, stoelen, etc.) is ter overname. - Goede staat van onderhoud. - Monumentaal pand. - Drie CV-ketels uit 2006, 2010 en 2014. - Houten, kunststof en betonnen kozijnen met grotendeels dubbel glas. - Ontharder. - Mechanische afzuiging. - Vetput aanwezig. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer weten over de woning. Neem dan contact op met Ready Vastgoed of plan een bezoek met ons in! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
513 m²
Superficie du terrain
741 m²
Contenu
2393 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4505

Google Maps

Localisation de Zuidzande

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuidzande

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidzande. En 2025 étaient 450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidzande
Année Résidents
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette F

68

Étiquette C

55

Étiquette D

46

Étiquette B

27

Étiquette A

25

Étiquette E

24

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.760

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.190

Activité dans Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidzande
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Zuidzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.