Aller directement au contenu
Logo de Ready Vastgoed

Sluissestraat 71

4505AX Zuidzande • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Schoondijke

Galerie de photos

Sluissestraat 71 Zuidzande
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goede locatie is veel bepalend voor een woning en deze locatie is perfect. De Sluissestraat is de “crème de la crème” in Zuidzande. Dit komt vooral door de sfeervolle authentieke woningen en de uitzichten over de polders aan de voor- én achterkant. Deze leuke dijkwoning ademt sfeer en biedt meer ruimte dan je op het eerst zicht zou denken. Het is goed onderhouden en nog recent uitgebouwd (2017). Met het ruime perceel van 327 m² en een tuin op het zuidoosten kan je hier optimaal genieten van het buitenleven. Zuidzande ligt op 5 á 10 minuten rijden van Cadzand, Sluis en Oostburg. Ideaal in de zomer voor de boodschappen in Oostburg, het strand met de paviljoens aan de kust en de winkelstad Sluis met haar winkels en restaurants. Dit is een fantastische uitvalsbasis voor een tweede woning dichtbij de kust. Tevens is het hier mogelijk om de woning recreatief te verhuren. Uiteraard is het ook een superlocatie om lekker zelf permanent te wonen. Indeling Het is een brede dijkwoning. De bijna 11 meter brede gevel toont eigenlijk al aan dat er meer ruimte in deze woning zit dan je zou denken. Middels de centrale voordeur wordt de hal van de woning betreden. Hier is de meterkast en de trapopgang voorzien, onder de trap treffen we een trapkast en achter de trap stappen we de badkamer in. Deze badkamer is voorzien van afzuiging, het toilet, een wastafel en de douche. Vanuit de hal wordt links de woonkamer betreden en rechtdoor de aanbouw met de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 19 m², hierdoor kan je hier een gezellige leefruimte van maken. De twee grote raampartijen geven je bijna het gevoel alsof je buiten zit met het licht. De aanbouw is in 2017 geplaatst. Het is voorzien van kunststof kozijnen met een schuifpui om de tuin te betreden. Hier heb je plaats voor een eettafel en uiteraard is hier de keuken gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een 4-pits gasstel, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. Tenslotte hebben we terug het originele woonhuis in een bijkeuken, welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Nu is het ingezet als eetkamer met daarbij een weggewerkte wasmachine en een CV-kast met de CV uit 2006. Daarbij wordt de ruimte erg fijn verwarmd met een houtkachel. Deze ruimte kan ook ingezet worden als een slaapkamer op de begane grond of eventueel een garage. Ook kan je hier goed je hobby of beroep aan huis beoefenen. Denk aan een kapsalon of gewoon je kantoor. Mogelijkheden genoeg dus! Eerste verdieping Middels de trap in de hal wordt de eerste verdieping betreden. Deze verdieping biedt plaats voor drie verrassend ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met eventueel een stapelbed, bureau en een kast. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. Tuin De tuin wordt betreden middels de schuifpui in de keuken. Met een perceel van maar liefst 327 m² en een ligging op het zuidoosten heb je alle ruimte om van deze tuin je zomerse paradijs te maken. Achterin de tuin is een tuinhuis voorzien met een fijne overkapping. Het tuinhuis is goed te gebruiken als opslag en de overkapping is heerlijk om een loungeset onder te plaatsen. Op de warme zomerdagen kan je hier optimaal genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde kan je genieten van de ondergaande zon achter de molen, echt een prachtig zicht. Bijzonderheden - Ruim perceel op het zuidoosten van 327 m². - Vrij uitzicht voor en achter. - Aanbouw uit 2017. - Circa 11 meter brede voorgevel en een woonoppervlakte van 98 m². - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen. - CV-ketel uit 2006. - Drie slaapkamers. - Gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan. Krijg jij bij het zien van deze woning ook direct een vakantiegevoel? En wil je dit vakantiegevoel permanent maken? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging! Via de rode knop ‘Breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4505

Google Maps

Localisation de Zuidzande

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuidzande

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidzande. En 2025 étaient 450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 336.000.

Résidents

450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 336.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidzande
Année Résidents
2021 500
2022 485
2023 465
2024 460
2025 450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 336.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 55 15-25: 20 25-45: 80 45-65: 155

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

295

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 33

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

130

Étiquette F

68

Étiquette C

55

Étiquette D

46

Étiquette B

27

Étiquette A

25

Étiquette E

24

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.440
2021 1.580 2.500
2022 1.240 2.390
2023 1.050 2.100
2024 1.040 2.120

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.760

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.310

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.190

Activité dans Zuidzande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 85

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidzande
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidzande?

Zuidzande telt in 2025 ongeveer 450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidzande is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidzande ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidzande?

In Zuidzande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer maisons in Zuidzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.