Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Nicolaas Hooijkaasstraat 11

5305CT Zuilichem • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Nicolaas Hooijkaasstraat 11 Zuilichem
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Zuilichem Waar de koeien nog vriendelijk loeien, de bakker je bij je voornaam begroet en de buren precies weten hoe jij je koffie drinkt. Midden in dit gezellige dijkdorpje langs de Waal staat deze vrijstaande woning uit 1960 – een huis met karakter én ruimte. Met een perceel van maar liefst 375 m², een royale schuur en een flinke oprit woon je hier vrij, groen en ontspannen. Geen krappe nieuwbouwwijk, maar een serieuze tuin waar je écht kunt genieten van rust en privacy. Binnen tref je een verrassend instapklaar huis met drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige woonkeuken. Perfect dus voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een vleugje charme. De woning is grotendeels geïsoleerd, heeft energielabel D en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Wonen Binnenkomen doe je in de hal, met handige kelderkast voor voorraad of spullen die je liever uit het zicht hebt. Het toilet is keurig afgewerkt met een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is een knusse leefruimte met een sfeervolle houtkachel – ideaal voor lange winteravonden. Leg een blok op het vuur, pak een goed glas wijn en de gezelligheid doet de rest. Vanuit de woonkamer loop je zo de uitbouw in, waar de keuken wacht als hart van het huis. Koken De woonkeuken (2018) combineert comfort met gezelligheid. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, is dit dé plek om je kookkunsten te laten zien – of gewoon een tosti te maken. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel. Eten, praten, koken, leven: het gebeurt hier. Slapen & baden Op de verdieping vind je een overloop en drie slaapkamers. Twee kamers hebben een handige bergzolder, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De masterbedroom springt eruit met zijn plafond tot aan de nok – een unieke, ruimtelijke sfeer die je niet vaak tegenkomt. De badkamer (2017) is modern en compleet: een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel én designradiator. De wasmachineaansluiting maakt de ruimte extra praktisch. Buitenleven De tuin ligt op het noorden – wat betekent: altijd keuze tussen zon en schaduw. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s (of je camper, aanhanger of motoren). De vrijstaande schuur (5,70 x 4,09 m) is geïsoleerd en momenteel deels in gebruik als berging en sportruimte. Ook geschikt als kantoor, praktijkruimte, speelruimte etc. Daarnaast is er nog een extra stalling (4,77 x 2,42 m) voor fietsen, tuingereedschap of dat project dat nog even op je wacht. Locatie Zuilichem is een charmant dorp in de Bommelerwaard, direct aan de Waal. Rustig, maar met alles dichtbij: een basisschool, buurtsuper en een ambachtelijke bakker waar het altijd heerlijk ruikt. Voor ontspanning en natuur zit je hier perfect: wandel langs de rivier, spring op de fiets of geniet gewoon van de weidse uitzichten. En wil je de drukte opzoeken? Via de uitvalswegen ben je zo in grotere plaatsen als Zaltbommel of Gorinchem.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5305

Google Maps

Carte de Zuilichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuilichem

Chiffres de logement et de quartier dans Zuilichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuilichem. En 2025 étaient 1.919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.085.

Résidents

1.919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.085

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.147

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuilichem
Année Résidents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuilichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Niveau d'enseignement

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette C

131

Étiquette B

94

Étiquette G

89

Étiquette D

65

Étiquette F

60

Étiquette A++++

18

Étiquette E

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

7

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuilichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.619

Appartement

Gaz: 774 • Électricité: 2.428

Tussenwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 858 • Électricité: 3.411

Activité dans Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 236

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuilichem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuilichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuilichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Zuilichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.