Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Nieuwstraat 6

5305ED Zuilichem • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Nieuwstraat 6 Zuilichem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aansprekend monumentaal herenhuis uit 1933 waar rond 2018 al het nodige aan verbouwd en gemoderniseerd is. Prachtig huis aan een karakteristieke dorpsstraat op loopafstand van de rivier met schitterende vergezichten en uitgestrekte uiterwaarden. Tijdens de grote verbouwing zijn het dak en de gevels geïsoleerd, ramen voorzien van HR++ beglazing, 2 nieuwe badkamers gerealiseerd, elektra-installatie vernieuwd, airco’s geplaatst et cetera. Er is nog wel wat werk aan de winkel zoals het vernieuwen van de keuken, afwerken bijkeuken en toilet maar het meeste en grootste werk is wel gedaan. Links naast de woning komt een ontsluitingsweg naar het achtergelegen perceel waar woningbouw gerealiseerd gaat worden. Op het perceel is met piketpaaltjes aangegeven waar de nieuwe grens komt. Er blijft een royaal perceel over, meer dan genoeg voor de klasse van dit huis. Wonen: Het statige karakter aan de buitenzijde vindt je binnen ook terug. Glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds, kenmerkende trappartij. Je stapt binnen en het voelt gelijk goed. De verschillende kamers maken het huis gezellig en de erker opzij met de en-suit schuifdeuren is een erg leuk detail. Nu is er op de begane grond een slaapkamer gesitueerd maar deze ruimte kan indien gewenst ook bij de woonkamer worden betrokken. Ook de keuken kan worden vergroot omdat er nu een grote bijkeuken achter is gesitueerd. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Koken: De huidige opstelling is niet meer bruikbaar. Wel is de ruimte, eventueel gecombineerd met een deel van de bijkeuken, uitermate geschikt voor een grote woonkeuken. Hier kun je echt iets moois van maken. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een kelderkast wat superhandig voor je voorraad. Slapen en baden: Tegenover de slaapkamer op de begane grond is een prachtige badkamer gesitueerd met vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met vaste spiegel en toilet. Op de verdieping 3 grote slaapkamers, een inloopkledingkast en een gelijkwaardige 2e badkamer maar dan zonder bad. De hoge plafonds en het oude spantwerk in het zicht geven de slaapkamers allure. Buitenleven: Om het huis ligt een grote tuin die nu voornamelijk bestaat uit een gazon en wat hagen. Lekker makkelijk in het onderhoud maar gezien het karakter van het huis liggen hier voor een tuinliefhebber volop mogelijkheden. Locatie: Zuilichem is een rustig en landelijk gelegen dorpje met ongeveer 1500 inwoners. Het ligt aan de rivier de Waal met uitzicht op dijken en uiterwaarden, typerend voor deze streek. De sfeer is dorps, gemoedelijk en veilig. Veel mensen kennen elkaar en er heerst een gevoel van betrokkenheid en naoberschap. Zaltbommel ligt op ongeveer 10 km afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
1095 m²
Contenu
672 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5305

Google Maps

Carte de Zuilichem

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zuilichem

Chiffres de logement et de quartier dans Zuilichem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuilichem. En 2025 étaient 1.919 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.085.

Résidents

1.919

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.085

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.147

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuilichem
Année Résidents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuilichem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Niveau d'enseignement

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

180

Étiquette C

131

Étiquette B

94

Étiquette G

89

Étiquette D

65

Étiquette F

60

Étiquette A++++

18

Étiquette E

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

7

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuilichem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 772 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.513

Koopwoning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.619

Appartement

Gaz: 774 • Électricité: 2.428

Tussenwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 858 • Électricité: 3.411

Activité dans Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 236

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuilichem
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuilichem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuilichem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Zuilichem

Voir plus d'habitations dans cette ville.