Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Berkenlaan 33

4881XA Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.089

Galerie de photos

Berkenlaan 33 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning met uitgebouwde keuken in Zundert precies wat je zoekt! De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, drie grote slaapkamers, een nette badkamer, een fraaie overkapping én een multifunctionele ruimte met eigen toilet in de tuin. Hier geniet je van comfortabel wonen met alles binnen handbereik! Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk naast een brede groenstrook met voldoende openbare parkeerruimte. Op loopafstand vind je een basisschool, en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Zundert met supermarkten, winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Breda (NS-station), en via de A16/E19 ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Antwerpen. Een ideale ligging dus voor wie in een dorp wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. Bouwaard Deze woning is gebouwd met een geïsoleerde houten kapconstructie en een pannendak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woonkamer, slaapkamer en dakkapel bieden extra comfort en privacy. Verwarming en warm water komen van de nieuwe CV-ketel (2023) en een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, trapkast en beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime L-vormige, gestucte woonkamer binnen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen, terwijl de openslaande tuindeuren in de zomer het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht in een L-vormige opstellingen voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak met kraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een praktische inlooplast op de overloop, twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben elektrische rolluiken. De badkamer (2014) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Ook hier is aan bergruimte geen gebrek dankzij de schuine wanden met handige opbergmogelijkheden. Op de voorzolder, ook met dakkapel, bevindt zich de cv-combiketel, mv-box en extra bergruimte. Garage / Berging In de tuin vind je een volledig geïsoleerde houten berging met water, afvoer, stroom, coax en datakabel én een eigen toilet. Deze ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken of een eigen praktijk huis wil beginnen, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als bar, hobbykamer of extra bergruimte. Daarnaast is er een fraaie houten overkapping met een houtkachel en een houthok, de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buitenleven met vrienden of familie. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Aan de voorzijde vind je een bestrate oprit met carport en een nette voortuin met haag. Via een poort aan de zijkant bereik je de achtertuin. In de fraaie, houten overkapping is het heerlijk vertoeven, ook op koudere dagen door de houtkachel. De houten schutting zorgt voor een nette erfafscheiding, en dankzij de indeling is er altijd wel een fijn plekje om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden + Enkele elektrische rolluiken (woonkamer, slaapkamers en dakkapel) + Elektrisch zonnescherm + Nieuwe C.V.-Ketel: Nefit Proline Nxt HRC 30 CW5 uit 2023 + Nieuwe vloeren in woonkamer, hal en slaapkamers + Platte daken van uitbouw en overkapping zijn vervangen + De buitenmuren van de woning zijn opnieuw gevoegd in 2025 + De verdieping is geschilderd in 2022 alsmede de deuren, deurbeslag ook vervangen + In de badkamer is de kraan vervangen en er is mechanische ventilatie aangebracht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.