Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Nederhof 9

4881DT Zundert • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.547

Galerie de photos

Nederhof 9 Zundert
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nederhof 9 is een verzorgde, gelijkvloerse patiowoning uit 2008 met een fijne, praktische indeling. Je woont hier op 84 m², met 2 slaapkamers, een badkamer ensuite, een inpandige garage van 20 m² en een afgesloten tuin/terras. Een comfortabele woning waar alles overzichtelijk op één woonlaag samenkomt. Ligging De woning ligt in een mooie, rustige woonwijk in Zundert. Een prettige plek waar je vooral rust ervaart, maar waar je ook de dagelijkse voorzieningen in de buurt hebt. Gewoon een fijne woonomgeving om thuis te komen. Bouwaard De woning is gebouwd in 2008 en heeft een degelijke, onderhoudsvriendelijke basis. De isolatie is netjes op orde met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Het energielabel is B. Qua constructie is de begane grondvloer uitgevoerd als een geïsoleerde prefab betonvloer. De dakvloer zijn prefab betonnen breedplaatvloer, boven op de woning ligt een plat dak met geïsoleerde kunststof dakbedekking. De kozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met aluminium waterslagen en HR++ beglazing. Voor ventilatie is er een mechanisch toe- en afzuigsysteem met warmteterugwinning (WTW) aanwezig (de unit bevindt zich in de garage). Verwarming en warm water verlopen via een gasgestookte HR combi-ketel met radiatoren. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal, met toegang tot het toilet en de doorgang naar de leefruimte. De woonkamer voelt licht en ruim aan, met plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Extra sfeer? Die zit in de haard, ideaal voor lange avonden waarop je gewoon lekker thuis wilt zijn. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met je gasten of gezin. Achterin de woning liggen de twee slaapkamers. De badkamer is praktisch en verzorgd en bovendien ensuite bereikbaar vanuit de slaapkamer. Deze woning is volledig gelijkvloers. Geen trappen, geen verdieping: alles wat je nodig hebt, is op de begane grond aanwezig. Garage / bijgebouwen Een groot pluspunt is de inpandige garage van circa 20 m². Ideaal voor je auto, fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Parkeren kan daarnaast ook op de eigen oprit. De garage is voorzien van een elektrische deur. Tuin / buitenruimte Aan de woning grenst een terras en tuin op een perceel van 222 m². De tuin is volledig afgesloten, waardoor je hier echt in alle rust buiten zit. Dit blijft zo'n plek waar je vanzelf vaker naar buiten loopt: een kop koffie in de ochtend, even een boek in de middag of gewoon lekker beschut zitten na een wandeling. Bijzonderheden + Levensloopbestendig wonen: alles gelijkvloers, met een logische indeling + Badkamer ensuite: direct toegankelijk vanuit de slaapkamer + Inpandige garage ca. 20 m² + parkeren op eigen oprit + Dak-, muur- en vloerisolatie + HR++ beglazing + Afgesloten tuin: een fijne buitenplek met privacy. + Fijne ligging: Rustige woonwijk in Zundert, met alle voorzieningen dichtbij Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (patiowoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
386 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (combi-ketel 2009) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.