Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Plataanstraat 1

4881AE Zundert • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Plataanstraat 1 Zundert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin op het zuidwesten? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Plataanstraat 1 in Zundert absoluut een bezoek waard. Met een ruime vrijstaande berging, drie slaapkamers, moderne afwerking en een fijne ligging vlak bij het centrum heb je hier alles wat je nodig hebt! Ligging Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Zundert. Supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten? Alles is dichtbij. Pak je liever het openbaar vervoer? Dat is ook zo geregeld. Bovendien zit je binnen 10 minuten op de A16 richting Breda of Roosendaal. Handig voor werk of een dagje uit! Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met bakstenen, een spouwmuur en een geïsoleerd zadeldak dat is gedekt met dakpannen. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van betonnen vloeren; de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De woning is deels uitgerust met rolluiken en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing (juni 2023). De buitenmuur is op een later moment na-geïsoleerd. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven (met handige kelderkast) en de gezellige doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. De woonkamer loopt mooi over in de open keuken, die in hoekopstelling is geplaatst en van alle gemakken is voorzien: een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie fijne slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en afsluitbaar met een deur vanaf de overloop. Een prima plek voor opslag, maar ook ideaal als wasruimte, hier vind je namelijk de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de opstelling van de cv-ketel. Tuin De voortuin is netjes bestraat en geeft toegang tot de voordeur én een handige achterom via de poort. Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, waar je van 's middags tot 's avonds laat kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met een gazon, een ruim terras direct achter de woning en een overkapping achterin de tuin, voorzien van een internetaansluiting. Aangrenzend aan de overkapping staat een pergola met een harmonica schaduwdoek. De vrijstaande stenen berging biedt volop ruimte voor je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, en is voorzien van elektra. Bijzonderheden * Instapklare woning met nette afwerking * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom * Vrijstaande stenen berging met elektra * Zonnescherm aan de achterzijde van de woning * Trap naar de eerste verdieping is in 2025 gerenoveerd * HR++ beglazing met kunststof kozijnen (juni 2023) * De gehele woning is voorzien van horren (m.u.v. het toilet en het dakraam). De achterdeur is uitgerust met een plissé hordeur Afwijking oppervlakte Volgens de NEN2580 geldt de tweede verdieping niet als woonoppervlakte i.v.m. onvoldoende daglicht. Met het aanbrengen van een groter dakraam (minimaal 0,5 m²) geldt deze verdieping wel als woonruimte en hierdoor wordt 14 m² woonruimte volgens de NEN-norm toegevoegd. De verdeling is in de huidige situatie als volgt: 87 m² woonoppervlakte, 14 m² overig inpandige ruimte. Met het toevoegen van daglicht op de tweede verdieping geldt 101 m² aan woonoppervlakte.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.