Résidents
40.725
Dernière année: 2025
Achterhoven 60 a
7205AN Zutphen • Gelderland
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 3.453
Galerie de photos
Description
Word je graag verrast? Dit huis is er namelijk echt een die je van binnen gezien móet hebben! 180 m2 woonoppervlakte op een perceel van 504 m2. De woning is in de afgelopen jaren (vanaf 2008) geheel gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel A!), heeft een slaap- en badkamer op de begane grond en een prachtig diepe tuin met achterom. Wanneer je binnen bent ervaar je dat dit huis zich bijzonder leuk en comfortabel "ontvouwt naar achter" en verbaas je je over de ruimte en sfeer die het huis biedt. Het is een uitstekend geschikte woning voor een (groot) gezin, mensen met veel hobby's of de wens voor een kantoor/praktijk aan huis, dit huis biedt vele mogelijkheden! De indeling is als volgt: Entree, hal met toegang tot slaap-/werkkamer aan de voorzijde, badkamer(2020) met inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel, opstelplaats voor was- en droogapparatuur. Separate toilet met fonteintje. Woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het gehele voorgedeelte van het huis is voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De riante woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een pvc vloer, de kamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar het terras. De opkamer is thans in gebruik als tv-ruimte, eronder bevindt zich een kelder. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een tweede badkamer (2014) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in lademeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar een vijfde slaapkamer is met ruimte voor een bed aan de ene kant en vaste kasten en een wastafel aan de andere kant. De ideale "tienerstudio"! De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en maar liefst ca. 57 meter diep. Een heerlijk gazon om te spelen, er staan een kersenboom en kastanje in. Er is een groot terras bij huis, twee veranda's waarvan één op het oosten met aansluiting voor een houtkachel, en één op het westen met buitenkeuken (ca. 12 m2). De afsluitbare stenen schuur in het midden van de veranda's is deels geïsoleerd en de ideale klus- of hobbyruimte. Helemaal achter in de tuin is een houten fietsenberging van ca. 7 m2. Loop je "achter uit" dan sta je met enkele meters lopen in de natuurspeeltuin "Sterrenbliksem". De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2023), geheel voorzien van isolatieglas HR++, dakisolatie, muurisolatie en grotendeels vloerisolatie. Dit resulteert in een energielabel A. Naast het verrassende huis is ook de locatie wellicht heel verrassend als je deze nog niet kent! Binnen enkele minuten lopen sta je aan de IJssel, wandelen en fietsen vanuit huis is een genot! Voor de binnenstad van Zutphen en het NS-station hoef je alleen de brug maar over te steken, met ca. 5 minuten fietsen sta je bij je favoriete winkels, terrasjes en op het perron richting Arnhem, Apeldoorn of Deventer. In De Hoven is een Jenaplanbasisschool en mocht je iets anders wensen dan is er keuze genoeg in Zutphen: Vrije Scholen, Montessori onderwijs, Openbaar en Christelijk. Goed om te weten: - De woonkamer is voorzien van airco (2023), met dit systeem wordt gekoeld en verwarmd; - Alle ruimtes zijn voorzien van Tado thermostaten waardoor je per ruimte de temperatuur kunt instellen; - Het huis vormt een VVE met het buurhuis nr. 60 in principe merk je daar weinig van, je hebt alleen een goed geregelde gezamenlijke opstalverzekering; - In het achterste gedeelte van de tuin (waar o.a. bij de buren de trampoline staat) is op dit moment geen erfafscheiding, je mag de beukenhaag die tot halverwege de tuinen tussen nr. 60 en 60a staat denkbeeldig doortrekken als je de erfgrens wilt benaderen (met stippellijn aangegeven op een foto en in real life is de erfafscheiding aangegeven met touw en een piketpaaltje). Benieuwd wat dit huis met jou doet? Maak dan gauw een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 504 m²
- Contenu
- 640 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 342 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1918
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.815
0-15: 5.530
15-25: 4.665
25-45: 9.185
45-65: 11.530
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 147 |
| jan 2026 | 130 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokebrand 72
7206EH Zutphen
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braamkamp 325
7206HP Zutphen
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterstraat 1 b
7201HM Zutphen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hobbemakade 474
7204TH Zutphen
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Emmerikseweg 2 c
7204SL Zutphen
€ 415.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tak van Poortvlietstraat 2 a
7204MV Zutphen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anna de Waallaan 45
7207GW Zutphen
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsbaanstraat 9
7203JG Zutphen
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
