Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Brugstraat 5 a

7201JH Zutphen • Gelderland

Disponible

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

Brugstraat 5 a Zutphen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Brugstraat 5a in Zutphen! Zutphen is één van de oudste en meest charmante steden van Nederland. Een stad met historie! Met zijn prachtige middeleeuwse straatjes, vestingwerken en monumentale panden. Tegelijkertijd een bruisende stad: als levendige Hanzestad aan de IJssel biedt Zutphen volop cultuur, gezellige horeca, bijzondere winkels en een ontspannen sfeer. De Brugstraat ligt heerlijk centraal: hier woon je rustig en sfeervol in een karakteristiek pand uit circa 1910, met alle gemakken van de stad letterlijk om de hoek. Binnen drie minuten lopen sta je op de Groenmarkt of midden tussen de winkels en terrassen van de binnenstad. Het station ligt eveneens op loopafstand, met uitstekende verbindingen richting onder andere Arnhem, Deventer en Apeldoorn. En voor ontspanning hoef je niet ver: geniet van een wandeling langs de IJsselkade, of zoek de rust op in het Vijverbergpark of het Wijnhuispark. Al met al woon je hier in een karakteristiek stukje Zutphen, met alles wat wonen, leven en genieten zo aantrekkelijk maakt, binnen handbereik! Deze woning heeft een unieke woningwebsite, kijk voor meer informatie op: Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de verdiepingen, meterkasten en toegang naar kleine gemeenschappelijke kelder. Tweede verdieping: Gemeenschappelijk trappenhuis met overloop met daaraan de voordeur naar het appartement. Achter de voordeur is de ruime hal/gang, vanuit hier bereik je alle vertrekken. Rechtdoor stap je de sfeervolle woonkamer (42 m2 groot) binnen, met klassieke raampartijen aan de voorzijde, een mooi balken plafond en voorzien van een robuuste allesbrander. Via de openslaande deuren loop je zo het balkon op, een fijn verlengstuk van je woonruimte en een heerlijk plek om buiten te zitten. Het balkon is 12 m2 groot en is op het zuidoosten gelegen. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de dichte keuken en de badkamer. De ruime keuken is in 2025 voorzien van een nette keukenopstelling en beschikt over een handige inbouwkast voor voorraad of servies. In de keuken is ook de HR combi ketel geplaatst. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. De houten vloer en retro tegels geven de ruimte een warme, nostalgische uitstraling. Links bevindt zich de grote slaapkamer (15 m2), met klassieke raampartijen en een schouw die is afgewerkt met aquacolor tegeltjes uit de 30-er jaren van de vorige eeuw. Bijzonderheden op een rij: * Gelegen aan de rand van het historisch stadscentrum van Zutphen * Bouwjaar 1910. * Ruim balkon op het zuidoosten. * Sfeervolle houtkachel in zithoek. * Deels dubbel glas * Remeha HR combiketel 2025 * Energielabel C * Woonoppervlakte 88 m² * VvE bijdrage €100,- per maand * De "as is where is"- clausule is van toepassing op deze koop. Interesse in dit leuke appartement? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars: 0570-516061 Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
289 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7201

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.