Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Zutphen

De Moesmate 4

7206AC Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 292.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 299.690

Prix d'achat /m²: € 2.317

Galerie de photos

De Moesmate 4 Zutphen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Handen uit de mouwen en dromen waarmaken, dit huis wacht op jou! Ben jij handig, creatief en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit jouw kans! Aan de Moesmate 4 in Zutphen ligt deze ruime eengezinswoning met mogelijkheid tot maar liefst vijf slaapkamers. De vorige eigenaresse heeft hier bijna 30 jaar met veel plezier gewoond, en nu is het tijd voor een frisse start. Een perfecte kans voor wie zijn of haar droomhuis helemaal naar eigen smaak wilt creëren. De Moesmate is gelegen in de Zuidwijken van Zutphen en is een ideale woonomgeving die rust, groen en voorzieningen combineert. Een basisschool ligt op loopafstand en voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Brink vlakbij. Het historische stadscentrum van Zutphen, met gezellige winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Wat maakt dit huis zo bijzonder? * Fantastische ligging: de achtertuin grenst direct aan een brede groenstrook met water; * Zonnige tuin: gelegen op het zuidwesten, dus volop zon tot in de avond; * Ruimte in overvloed: met drie verdiepingen, de mogelijkheid van vijf (!) slaapkamers en een praktische berging is dit een ideale gezinswoning; * Fijne ligging: wijkwinkelcentrum, scholen en sportverenigingen om de hoek. Via de rondweg ben je zo in Apeldoorn, Deventer of Arnhem. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, doorloop naar de berging aan de voorzijde (met handig bergzolder) en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van enige apparatuur en kijkt uit op de straatzijde. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan de kleinste nu als kastenkamer bij de grote slaapkamer wordt gebruikt. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met overloop en nog twee extra (slaap)kamers. Tuin: Welkom in uw eigen groene oase! Deze woning beschikt over een diepe, groene tuin op het zuidwesten, waardoor u dagelijks maximaal van de zon kunt genieten. Direct grenzend aan de tuin vindt u een brede groenstrook met water. Er is een huur-cv-ketel aanwezig. Klusser gezocht! We zeggen het maar gewoon: de basis is goed, maar dit huis heeft een flinke opknapbeurt nodig. Maar juist dat maakt het zo leuk! Geef het huis een frisse start en richt het helemaal in naar jouw smaak, van keuken tot badkamer en alles daartussenin. Een ruime woning op een mooie plek, vol kansen om er echt iets bijzonders van te maken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 292.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 299.690

2,78%

Annuellement

%

€ 14.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 292.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calente (2017, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.