Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Ien Dalessingel 193

7207LD Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.373

Galerie de photos

Ien Dalessingel 193 Zutphen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning met uitbouw, veel licht en fijne tuin Deze keurig onderhouden en uitgebouwde tussenwoning is een comfortabel familiehuis met volop leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en biedt op de tweede verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is praktisch ingericht, onderhoudsarm en voorzien van een houten berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Leesten in Zutphen, een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Basisscholen, speelplekken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkelcentra snel bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: het uitgestrekte buitengebied ligt op slechts enkele minuten afstand. De N314 zorgt voor een snelle verbinding richting de A1 en A50. Het historische centrum van Zutphen, winkels en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Een bushalte richting het centrum en het NS-station bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. Winkelcentra Dreiumme in Warnsveld en Leesten Oost zijn beide binnen ongeveer tien minuten te bereiken. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling met uitzicht op de straat. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is dankzij lichtkoepels aangenaam licht. De schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, extra breed wastafelmeubel, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime open verdieping die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt tevens over een dakterras/balkon, aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en aangelegd met een terras, borders en schuttingen. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslagruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en tuinonderhoud. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 123 m2 - Berging : 8 m2 - Balkon: 10 m2 - Inhoud woning: 429 m³ - Perceeloppervlakte: 150 m2 - Bouwjaar: 1995 - Energielabel B Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Houten kozijnen (geschilderd in 2023) - Dubbele beglazing, HR (woonkamer), HR++ (badkamer, zolder en voordeur) - Vloerverwarming in woonkamer (tot de uitbouw), keuken en hal - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Uitbouw met lichtkoepels gerealiseerd in 2020 - Atag cv-combiketel (eigendom, 2012) - Fraaie, groene woonomgeving Aanpassingen uitgevoerd in 2023 - Volledige pui op zolder vernieuwd, inclusief HR++ glas en deur - Badkamerraam en voordeur vernieuwd en voorzien van veiligheidssloten - Extra isolatie aangebracht aan de onderzijde buitenkant van de keukenpui - Rolluiken geplaatst bij slaapkamers; overige ramen voorzien van screens (met uitzondering van de badkamer) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
429 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.