Résidents
40.725
Dernière année: 2025
Praebsterkamp 3 a
7203BE Zutphen • Gelderland
Sous réserve
€ 150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 4.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 154.850
Prix d'achat /m²: € 1.470
Galerie de photos
Description
Praebsterkamp 3a - Zutphen Renovatieproject | Vraagprijs €150.000,- k.k. | Bieden vanaf Aan een rustig en groen plein in Zutphen ligt deze karakteristieke bovenwoning met circa 100 m² woonoppervlak en een inhoud van circa 300 m³. De woning biedt een solide basis voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt op een aantrekkelijke locatie, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, het centrum en het station. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast en kelderberging. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop en een royale slaapkamer van circa 20 m² met aansluitend een praktische bergruimte. Tweede verdieping De hal op deze verdieping geeft toegang tot: Woonkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de groenvoorziening van het plein. Toilet naast de woonkamer. Wasruimte, voorzien van wastafel, wasmachineaansluiting en deels betegelde muren. Vanuit deze ruimte is tevens toegang tot een royale werkkamer, die ook als extra slaapkamer kan dienen en direct vanuit de hal bereikbaar is. Keuken aan de achterzijde met basisopstelling inclusief fornuis, afzuigkap, koelkast en radiator. Vanuit de keuken leidt een vaste trap naar de bergzolder. Badkamer aan de rechtervoorzijde, voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Derde verdieping Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-installatie (Nefit Smartline HR combi) is geplaatst. BELANGRIJK OM TE WETEN (OPKNAPPER) Deze woning wordt aangeboden als renovatieobject. Dat biedt kansen voor kopers die zelf willen moderniseren en daarmee waarde willen toevoegen. De vraagprijs is afgestemd op de staat van de woning en het ontbreken van een functionerende VvE. • De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper is een professionele vastgoedpartij en heeft de woning niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) De boven- (3a) en benedenwoning (3) vormen in de toekomst samen een Vereniging van Eigenaars. • De VvE is momenteel niet actief en niet ingeschreven bij de KvK • De eigenaar van de benedenwoning heeft de wens om samen met de nieuwe bovenburen de VvE weer te activeren • De koper van de bovenwoning (3a) heeft de verplichting om na aankoop van de woning mee te werken aan de oprichting van de VvE en hieraan actief deel te nemen • De kosten binnen de te op te richten VvE waaronder reparaties, vervangingen, reserveringen voor groot onderhoud, etc. zullen in de toekomst voor beide woningen op 50/50 worden gesteld VERKOOPPROCEDURE De woning wordt transparant verkocht via een inschrijvingsprocedure. • Vraagprijs: € 150.000,- kosten koper • Verkoop via bieden vanaf • Sluiting inschrijving: donderdag 19 maart 2026 om 12:00 uur • Notarieel transport via de huisnotaris van verkoper: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen in Hilversum via een ABC-levering • In de koopovereenkomst worden onder meer opgenomen: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ‘as is, where is’-clausule, clausule ontbreken van functionerende VvE OPEN HUIS • Eénmalig Open Huis: vrijdag 13 maart van 13:30 tot 16:00 uur (uitsluitend na aanmelding via vermeld in uw mail a.u.b. uw NAW-gegevens, e-mailadres, woont u op dit moment gehuurd of gekocht en of u al in gesprek bent met een financieel adviseur) • Bezichtiging alleen tijdens dit Open Huis, eventueel met eigen adviseur Een 'opknap-woning' met potentie op een fijne plek. Voor kopers die kansen zien en bereid zijn die te benutten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je artist impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 150.000
Coûts d'achat (estimés): € 4.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 154.850
2,78%
Annuellement
%
€ 7.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 150.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 430 m³
- Autre espace intérieur
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Smartline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.815
0-15: 5.530
15-25: 4.665
25-45: 9.185
45-65: 11.530
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 147 |
| jan 2026 | 130 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterstraat 1 b
7201HM Zutphen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hobbemakade 474
7204TH Zutphen
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Emmerikseweg 2 c
7204SL Zutphen
€ 415.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tak van Poortvlietstraat 2 a
7204MV Zutphen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anna de Waallaan 45
7207GW Zutphen
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsbaanstraat 9
7203JG Zutphen
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van der Capellenlaan 38
7203BP Zutphen
€ 595.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weg naar Voorst 5
7205CK Zutphen
€ 595.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 272 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
