Résidents
2.240
Dernière année: 2025
Goudriaanstraat 39
2136AM Zwaanshoek • Noord-Holland
Sous réserve
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Op één van de mooiste locaties van het dorp Zwaanshoek gelegen ruime twee-onder-één-kapwoning met binnendoor bereikbare garage! Voor de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De breed uitlopende en vrij gelegen achtertuin ligt op het zuiden. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een plantsoen. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Floriande, recreatiegebieden “De Boseilanden” en “Toolenburger plas” en Sportcomplex Koning Willem-Alexander. Met de e-bike sta je met zo’n half uur op het strand van Zandvoort of Langevelderslag. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je vervolgens in de lichte doorzon woonkamer. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken en garage te bereiken. Eerste verdieping: overloop, drie (slaap-)kamers van resp. ca. 16m², 14m² en 6,6m² en badkamer. De badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats cv-ketel en toegang tot douchegelegenheid met toilet. Tot slot tref je op deze verdieping de vierde slaapkamer, met dakkapel, van ca. 20m²! Bijzonderheden · Ruime twee-onder-één-kapwoning met binnendoor bereikbare garage · Twee parkeerplaatsen op eigen terrein · Royale en vrij gelegen achtertuin op het zuiden · Lichte woonkamer met uitzicht over plantsoen, vier slaapkamers · Gebruiksoppervlak wonen ca. 145m² · Perceel eigen grond: 327m² · Bouwjaar: 1977 · Aanvaarding: in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Contenu
- 570 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 138 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2019)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 09-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Cartes
Carte postale
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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek
Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.
Moyenne WOZ
EUR 649.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
45
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.040 |
| 2022 | 2.080 |
| 2023 | 2.160 |
| 2024 | 2.185 |
| 2025 | 2.240 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 469.000 |
| 2022 | EUR 507.000 |
| 2023 | EUR 605.000 |
| 2024 | EUR 613.000 |
| 2025 | EUR 649.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 395
0-15: 350
15-25: 290
25-45: 480
45-65: 725
Niveau d'enseignement
Hoger
610
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
205
Nederland
1.790
Buiten Europa
250
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
107
Appartementen
52
Tussenwoningen
346
Vrijstaande woningen
267
Twee-onder-één-kap woningen
123
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
48
1970 tot 1980
350
1980 tot 1990
37
1990 tot 2000
136
2000 tot 2010
50
2010 tot 2020
118
2020 en later
106
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
278
Étiquette A
228
Étiquette B
166
Étiquette G
60
Étiquette A+++
57
Étiquette D
52
Étiquette F
27
Étiquette E
23
Étiquette A++++
5
Étiquette A++
3
Étiquette A+
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.570 |
| 2021 | 1.590 | 3.780 |
| 2022 | 1.210 | 3.520 |
| 2023 | 1.030 | 3.450 |
| 2024 | 1.000 | 3.550 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600
Appartement
Gaz: 990 • Électricité: 2.630
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 4.010
Activité dans Zwaanshoek (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
125
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 400
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?
Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?
In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
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