Aller directement au contenu
Logo de Wonen023.nl

Noppenstraat 22

2136AH Zwaanshoek • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 599.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.340

Prix d'achat /m²: € 4.192

Galerie de photos

Noppenstraat 22 Zwaanshoek
Photo 47

Description

Instapklare en verrassend ruime gezinswoning met zonnige tuin en geïsoleerde praktijk-/kantoorruimte aan huis Welkom aan de Noppenstraat 22: een direct te betrekken tussenwoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte, een moderne keuken, een complete badkamer én een volledig geïsoleerde praktijk- of kantoorruimte aan huis is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan zowel wonen als werken. De woning ligt in een rustige en kleinschalige woonwijk, direct aan een park en omringd door groen. Een heerlijke plek voor gezinnen, met een prettige woonomgeving en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Parkeren is bovendien eenvoudig mogelijk direct voor de deur. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en verzorgde afwerking op. De ruime en lichte woonkamer profiteert van grote raampartijen en een aangename hoeveelheid daglicht. Doordat de hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming geeft dit een heerlijke aangename warmte. Tevens zorgt de aanwezige pelletkachel niet alleen voor extra warmte, maar ook voor een gezellige en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met stijlvol schiereiland. Deze keuken vormt het hart van het huis en is een ideale plek voor lange kookavonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime master bedroom en een tweede slaapkamer. De master bedroom is stijlvol ingedeeld met een roomdivider die tevens ruimte biedt voor een praktische kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van: - Een comfortabele inloopdouche - Een ligbad - Een toilet - Vloerverwarming Een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en functionaliteit. Hier bevindt zich een royale zolderkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee volwaardige kamers, waarbij de verlichting al apart geschakeld is. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de wasmachine en cv-installatie, uit het zicht weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een tweede, compacte badkamer met wastafel, wat deze verdieping extra comfortabel en praktisch maakt. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen, spelen met de kinderen of genieten van lange zomeravonden met vrienden en familie. Praktijk-/kantoorruimte aan huis: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig geïsoleerde praktijk- of kantoorruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van water-, elektra- en kachelaansluitingen. Hierdoor is de ruimte uitermate geschikt voor thuiswerken, een eigen praktijk, studio of atelier. Duurzaamheid: De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel B, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Kenmerken: -Instapklare tussenwoning -Woonoppervlakte ca. 143 m² -3 ruime slaapkamers -Moderne keuken met schiereiland -Vloerverwaming begane grond -Complete badkamer met ligbad en inloopdouche en vloerverwarming -Tweede badkamer op zolder met wastafel -Ruime zolder met mogelijkheid tot extra kamer(s) -Volledig geïsoleerde praktijk-/kantoorruimte aan huis -Voorzien van 8 zonnepanelen -Energielabel B -Gelegen aan een park in een rustige woonwijk -Parkeren mogelijk direct voor de deur Kortom: een verrassend ruime, instapklare woning met een unieke combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Kijk ook op de eigen woningwebsite van dit huis voor meer informatie, noppenstraat22.nl disclaimer: Aan de informatie in deze verkooptekst kunnen geen rechten worden ontleend. Alle gegevens, waaronder maar niet beperkt tot maatvoeringen, oppervlakten, indelingen en beschrijvingen, zijn met zorg samengesteld maar kunnen afwijken van de werkelijkheid. De opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan de inmetingen, plattegronden en berekeningen van woonoppervlakte kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.340

3,04%

Annuellement

%

€ 29.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
506 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (elektrisch, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2136

Google Maps

Zwaanshoek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaanshoek

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaanshoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaanshoek. En 2025 étaient 2.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 649.000.

Résidents

2.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 649.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaanshoek
Année Résidents
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaanshoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Niveau d'enseignement

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

278

Étiquette A

228

Étiquette B

166

Étiquette G

60

Étiquette A+++

57

Étiquette D

52

Étiquette F

27

Étiquette E

23

Étiquette A++++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaanshoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.600

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 2.630

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 4.010

Activité dans Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaanshoek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaanshoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaanshoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Zwaanshoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.