Aller directement au contenu
Logo de Multi Makelaars

Amestelle 189

1161AX Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Amestelle 189 Zwanenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Ruimte, Licht & Leven op de Amestelle 189 – De ideale gezinswoning in Zwanenburg!** Heb je altijd al gedroomd van een royale gezinswoning met een geweldige ligging? Kom dan snel kijken naar Amestelle 189 in Zwanenburg. Deze verrassend ruime tussenwoning is echt zo’n plek waar je meteen bij binnenkomst denkt: hier wil ik wonen! En niet alleen vanwege de ruimte… Ook de locatie, prima afwerking én de sfeervolle buurt maken dit heerlijke huis dé must see voor jonge gezinnen en starters die toe zijn aan de volgende stap. Wat direct opvalt aan deze woning? De hoeveelheid licht én ruimte. Deze woning heeft tevens een bedrijvenbestemming zodat je zonder problemen je eigen zaak aan huis mag hebben. Met een perceel van 143 m² heb je niet alleen binnen, maar ook buiten volop ruimte om te leven. Lekker ontbijten in de ochtendzon, bbq’en met vrienden of gewoon na afloop van een drukke dag buiten ontspannen: het kan hier allemaal. De zonnige tuin ligt gunstig, waardoor je veel privacy hebt (met stenen schuur en achterom) en altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekjes vindt. **Slim ingedeeld en verrassend ruim** De indeling van het huis is praktisch én gezellig. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en lekker veel licht. Dankzij twee stevige dakkapellen is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardige etage – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of chillruimte voor de kinderen. De ramen zorgen voor extra daglicht en sfeer; je kunt er alle kanten mee op. **Gezinsvriendelijk wonen – ideaal voor starters én gezinnen** Jonge gezinnen en starters zullen zich hier direct thuis voelen. De buurt is vriendelijk, rustig en heel kindvriendelijk opgezet. In de directe omgeving zijn speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en leuke parken te vinden. Alles wat je nodig hebt is op loop- en fietsafstand: of het nu boodschappen doen is, een gezellige wandeling in het park of even een drankje op het terras. **Kortom: jouw nieuwe (t)huis staat klaar!** Ben jij er klaar voor om de volgende stap te zetten? Wil je royaal wonen in een gezellige straat met alle voorzieningen om de hoek? Dan is Amestelle 189 de plek waar jouw woondromen uit kunnen komen. Of je nu een jong gezin hebt of als starter je eerste koopavontuur aangaat, hier vind je ruimte, licht, sfeer én een geweldige buurt. Grijp deze kans, want woningen als deze zijn zeldzaam. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis helemaal bij jou past! LIGGING/OMGEVING Zwanenburg is een klein en gezellig dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer en ligt tussen Haarlem en Amsterdam. In het dorp is een winkelstraat met diverse winkels. Daarnaast zijn er diverse basisscholen en vele parken, meerdere sportgelegenheden en Zwanenburg is in zijn geheel zeer groen en kindvriendelijk. Het NS-treinstation (Halfweg-Zwanenburg) ligt op loopafstand, net als het recreatiegebied Spaarnwoude. Daarnaast is Sugar City met de Amsterdam Style Outlets ook op loopafstand. Per trein is zowel Amsterdam CS als Haarlem CS goed bereikbaar binnen 10 minuten. Kortom: Zwanenburg is de ideale plek voor gezinnen! Indeling Via de entree komt u uit in de hal waar ook een toilet aanwezig is. Via de hal bereikt u de zeer ruime woonkamer en keuken. Vanaf de woonkamer kunt u de tuin in via de kunststof schuifpui of via de keuken. Naast de keuken bevindt zich een grote voorraadkast met ruimte voor een vriezer en 2e koelkast. Via de trap bereikt u de eerste etage. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer met douche. Er is een tweede separaat toilet. Ook is er een separate ruimte die nu gebruikt wordt als voor de wasmachine plus droger. Hier zou ook een prachtige walkin closet gemaakt kunnen worden. Tweede verdieping Op de tweede etage bevindt zich een ruime overloop en er is nu 1 grote ruimte, maar hier is zeker de mogelijkheid om 1 master slaapkamer of 2 slaapkamers te creëren. Deze grote ruimte heeft 2 dakkapellen. Hiervan is dakkapel aan de achterzijde Schiphol geïsoleerd. Tuin Er is een verzorgde voortuin. De lange achtertuin van meer dan 10 meter biedt genoeg zon. Er is een stenen berging en een achterom. Bijzonderheden Energielabel C Ruime gezinswoning 3 slaapkamers met een zeer ruime tweede etage waar een grote master slaapkamer zou kunnen komen Dakkapel Schiphol geïsoleerd Toilet beneden zeer recent Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2016, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.