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Dennenlaan 16 J

1161CR Zwanenburg • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

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Dennenlaan 16 J Zwanenburg
Photo 2
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Description

-- English text below -- Instapklaar penthouse met royaal dakterras en eigen parkeerplaats Dit tot in de puntjes verzorgde driekamerpenthouse van ca. 116 m² is volledig instapklaar en combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen. De woning is afgewerkt met een moderne pvc-visgraatvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. De lichte en ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt directe toegang tot het indrukwekkende dakterras van maar liefst 51 m². Daarnaast beschikt het appartement over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen parkeerplaats op het achterterrein. Het appartement is gelegen in het moderne, gasloze appartementencomplex “Denver”, gebouwd in 2021 en opgeleverd in 2022. De ligging is ideaal: midden in de gezellige winkelstraat van Zwanenburg, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en toegang tot de bergingen. Derde verdieping De lift brengt u naar de derde verdieping, waar zich enkel de toegang tot dit appartement bevindt. Via de ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, separaat toilet en een praktische berging/technische ruimte bereikt u de verschillende vertrekken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een modern, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator en tweede toilet. De lichte woonkamer met grote raampartijen sluit naadloos aan op het zonnige dakterras en beschikt over een keurige open keuken met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven en een 4-pits inductiekookplaat. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 116 m²; • Royaal dakterras van ca. 51 m²; • Grote berging op de begane grond van ca. 7 m2; • Eigen parkeerplaats op het parkeerterrein; • Tweede parkeerplaats welke ideaal gesitueerd is op het parkeerterrein optioneel te koop voor € 25.000 k.k.; • Volledig gasloos (all-electric) met warmtepomp, zonnepanelen, boiler en per ruimte regelbare vloerverwarming en -koeling; • Levensloopbestendig, energiezuinig en onderhoudsarm; • Servicekosten € 196,77 per maand; professioneel beheerde VvE (25 appartementen); • Centrale ligging met winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen op loopafstand; • Nabij recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg, sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en Amsterdam The Style Outlets; • Uitstekende bereikbaarheid: NS-station op loopafstand en goede verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in ready penthouse with spacious roof terrace and private parking This meticulously maintained three-bedroom penthouse of approximately 116 m² is completely move-in ready and combines comfort, luxury, and energy-efficient living. The apartment features modern PVC herringbone flooring with comfortable underfloor heating and cooling. The bright and spacious living room is open plan to the modern kitchen and offers direct access to the impressive 51 m² roof terrace. The apartment also features two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a private parking space at the rear of the property. The apartment is located in the modern, gas-free "Denver" apartment complex, built in 2021 and completed in 2022. The location is ideal: right in the heart of Zwanenburg's lively shopping street, with all daily amenities literally around the corner. Layout Ground floor Well-maintained central entrance with doorbells, mailboxes, elevator, and access to the storage units. Third floor The elevator takes you to the third floor, where only the entrance to this apartment is located. The spacious hallway with a video intercom system, meter cupboard, separate toilet, and a practical storage/utility room leads to the various rooms. The apartment features two comfortable bedrooms and a modern, fully tiled bathroom with a walk-in shower, sink, heated towel rail, and a second toilet. The bright living room with large windows seamlessly connects to the sunny roof terrace and features a neat open-plan kitchen with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, combination oven, and a 4-burner induction cooktop. Details • Living area approx. 116 m²; • Spacious roof terrace of approx. 51 m²; • Large storage unit on the ground floor of approx. 7 m²; • Private parking space in the parking lot; • Second parking space, ideally located in the parking lot, optionally available for purchase for €25,000 (buyer's fee); • Fully gas-free (all-electric) with a heat pump, solar panels, boiler, and individually adjustable underfloor heating and cooling; • Suitable for lifelong use, energy-efficient, and low-maintenance; • Service charges €196.77 per month; professionally managed homeowners' association (25 apartments); • Centrally located with shops, supermarkets, restaurants, and other amenities within walking distance; • Close to the Spaarnwoude and Park Zwanenburg recreation areas, sports facilities, schools, childcare, and Amsterdam The Style Outlets; • Excellent accessibility: NS station within walking distance and good connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
380 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

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Localisation de Zwanenburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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