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Esdoornlaan 12

1161JJ Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Esdoornlaan 12 Zwanenburg
Photo 26
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Description

-- English text below -- Licht, ruimte en vrij uitzicht in het hart van Zwanenburg Midden in het centrum van Zwanenburg, op de eerste verdieping, ligt dit fijne en goed ingedeelde driekamerappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht over het dorpsplein. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 65 m² en beschikt over een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een royale keuken, badkamer en een separaat toilet. De ligging is ideaal: midden in de winkelstraat met diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, op korte afstand van NS-station Halfweg-Zwanenburg, SugarCity, en met uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Indeling Eerste verdieping: Entree met tochtportaal, meterkast, dichte en ruime keuken, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche-bad combinatie en wastafelmeubel, en een lichte woonkamer aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 6 m². Bijzonderheden • Driekamerappartement van circa 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Zwanenburg; • Zonnig balkon aan de achterzijde, grenzend aan zowel de woonkamer als een slaapkamer, met vrij uitzicht over het dorpsplein; ook aan de voorzijde een weids en vrij uitzicht; • Eigen berging (ca. 6 m²) in de onderbouw; • Moderne, ruime dichte keuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, warmwaterboiler en voorzien van: koel-/vriescombinatie, combi-oven, vierpits gaskookplaat en afzuigkap; • Ruime badkamer met douche-bad combinatie met Whirpool functie en wastafelmeubel; • Separaat toilet met fonteintje; • Verwarming en warm water via blokverwarming met individuele meters, aangevuld met een warmwaterboiler; • Geïsoleerd in het kader van Project Schipholisolatie, fase 1; • Energielabel C; • Servicekosten circa € 77,44 per maand; maandelijkse voorschotnota stookkosten circa € 118,73; servicekosten zijn inclusief o.a. waterverbruik, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering en reservering voor onderhoud; • Gelegen op eigen grond en onderdeel van het appartementencomplex Esdoornlaan 2 t/m 48 (even nummers); • Actieve Vereniging van Eigenaren met extern beheer; • Centrale ligging nabij winkels, horeca, SugarCity, recreatiegebied Spaarnwoude, openbaar vervoer (NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijnen 161 en 80) en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol. De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space, and unobstructed views in the heart of Zwanenburg Located on the first floor of Zwanenburg's town center, this charming and well-designed three-room apartment features a sunny balcony and unobstructed views of the village square. The apartment offers approximately 65 m² of living space and features a bright living room, two spacious bedrooms, a generous kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The location is ideal: right in the heart of the shopping street with various shops and cozy restaurants, a short distance from Halfweg-Zwanenburg train station and SugarCity, and with excellent connections to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. Layout First floor: Entrance with vestibule, meter cupboard, closed and spacious kitchen, separate toilet with hand basin, spacious bedroom at the front, second spacious bedroom at the rear with access to the balcony, bathroom with shower/bath combination and vanity, and a bright living room at the rear with access to the balcony. There is a private storage unit of approximately 6 m² in the basement. Details • Three-room apartment of approximately 65 m², located on the first floor of a small apartment complex in the center of Zwanenburg; • Sunny balcony at the rear, adjacent to both the living room and a bedroom, with unobstructed views of the village square; The front also offers a wide and unobstructed view; • Private storage unit (approx. 6 m²) in the basement; • Modern, spacious closed kitchen with space for a washing machine and dryer, a hot water heater, and equipped with: a fridge/freezer, combination oven, four-burner gas cooktop, and extractor hood; • Spacious bathroom with a combined shower/bath with Whirlpool function and a vanity; • Separate toilet with a small sink; • Heating and hot water via block heating with individual meters, supplemented by a hot water heater; • Insulated as part of Project Schiphol Insulation, phase 1; • Energy label C; • Service charges approximately € 77,44 per month; monthly advance heating bill approximately € 118,73; service charges include water usage, cleaning of communal areas, building insurance, and a maintenance reserve; • Located on freehold land and part of the apartment complex Esdoornlaan 2 through 48 (even-numbered); • Active Homeowners' Association with external management; • Centrally located near shops, restaurants, SugarCity, the Spaarnwoude recreation area, public transport (Halfweg-Zwanenburg train station, bus lines 161 and 80), and major roads to Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport. The property has its own website! Here you'll find practical information, view photos in full screen, and even tour the property digitally. Download the brochure and scan the QR code! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
211 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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