Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

IJtochtkade 36 A

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuijs Eikelenboom

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

IJtochtkade 36 A Zwanenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IJtochtkade 36A Zwanenburg ZONNIG EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN GUNSTIGE LOCATIE TUSSEN AMSTERDAM EN HAARLEM! Gelegen in het gemoedelijke dorp Zwanenberg, centraal gelegen halverwege Amsterdam en Haarlem, mogen wij dit sfeervolle 3-kamerappartement (1957) aanbieden. Door de mooie natuur rondom het dorp is het hier heerlijk landelijk wonen met volop mogelijkheden voor recreëren in de natuur. En dat terwijl je ook binnen 10 minuten vanaf het dichtstbijzijnde treinstation (700 meter) naar Amsterdam Centraal of het hoofdstation van Haarlem reizen! Voor wie niet kan kiezen tussen de vrijheid van landelijk wonen en het gemak van de grote stad, is deze woning dan ook een ideale match. Eenmaal binnen word je verrast door de sfeervolle en heerlijk zonnige woonkamer, de nette afwerking en de stilte in huis. Met 2 slaapkamers geniet je van het grote voordeel dat je een extra kamer hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, een logeerkamer of een kinderkamer. Ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: Zwanenburg is een rustige en prettige woonomgeving tussen Amsterdam en Haarlem met veel eigen voorzieningen zoals diverse supermarkten, andere winkels, huisartsenpraktijk en tandarts. Vanaf het treinstation Halfweg-Zwanenburg (700 meter) reis je binnen 10 minuten naar zowel Amsterdam Centraal als naar het hoofdstation van Haarlem. Ook de uitvalswegen zijn super dichtbij waardoor je super snel op weg bent naar vrijwel alle plekken in de Randstad. Ondanks de super centrale ligging, woon je hier in een mooie groene omgeving met volop mooie natuurgebieden. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten/gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de centrale entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de tweede slaapkamer, die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen over de volledige breedte van een fijne hoeveelheid lichtinval en is netjes afgewerkt. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is uitgevoerd met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het beschutte balkon op het oosten (ochtendzon) en begin middag) met uitzicht op groen en de rustige straat. De grootste slaapkamer is toegankelijk vanuit de entreehal en beschikt over ingebouwde kastruimte. De kleinere slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De volledige woning beschikt over een laminaatvloer. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond het complex. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging waar zich ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden. Het is ook mogelijk om aansluitingen hiervoor te realiseren in de woning zelf. Kenmerken van de woning: • Ruim en zonnig 3-kamerappartement • Ruime woonkamer met grote raampartijen • Knus balkon met ochtendzon • Rustige ligging in een gemoedelijk dorp, grenzend aan uitgestrekt natuurgebied • Centrale ligging tussen Amsterdam en Haarlem • Energielabel: A • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
201 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.