Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

IJtochtkade 56

1161XJ Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

IJtochtkade 56 Zwanenburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Op een centrale locatie in Zwanenburg ligt dit goed onderhouden en opvallend lichte appartement van circa 60 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. De huidige indeling is in de loop der jaren aangepast en verbeterd, wat heeft geresulteerd in een ruimere keuken en badkamer dan gebruikelijk voor dit type appartement. Hierdoor voelt de woning comfortabel en praktisch aan, met een prettige leefruimte en een logische indeling. Een groot pluspunt is de aanwezigheid van zowel een voortuin met parkeergelegenheid als een fijne achtertuin, waardoor je optimaal kunt genieten van buitenruimte – iets wat zeldzaam is bij een appartement. Daarnaast beschikt de woning over een berging in de onderbouw én een schuur in de achtertuin, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Bellentableau, souterrain met berging. Eerste woonlaag: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, vergrote badkamer, slaapkamer aan de voorzijde, woonkamer, ruime woonkeuken en de hoofdslaapkamer. Bijzonderheden: • Gelegen op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met balkon én achtertuin + berging in de onderbouw; • Achtertuin op het zuidoosten met kleine overkapping, extra berging en achterom. Parkeergelegenheid (mogelijk) in de voortuin; • Woonkeuken met deur naar balkon, voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), met een klein kookeiland met gaskookplaat en afzuigkap; • Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine + droger; • Energielabel B. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. Remeha HR combiketel (2019); • Het betreft een actieve VvE; de Vereniging van Eigenaren omvat IJtochtkade 36 tot en met 66 (even nummers) te Zwanenburg. De administratie van de VvE wordt extern beheerd; • De servicekosten bedragen € 218,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Recent heeft de VvE verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren in combinatie met groot onderhoud. Hierbij is o.a. de vloer- en spouwmuur geïsoleerd in combinatie met gevelonderhoud. • Gewenste opleveringstermijn verkoper: in overleg; • Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden; • Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuw Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang en recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg; • Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar, doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrally located in Zwanenburg, this well-maintained and exceptionally bright apartment offers approximately 60 m² of living space on the first floor of a small and well-kept apartment complex. The layout has been updated and improved over the years, resulting in a more spacious kitchen and bathroom than typically found in this type of apartment. This creates a comfortable and practical living environment with a pleasant sense of space and a logical layout. A major advantage is the presence of both a front garden with parking options and a lovely back garden, allowing you to fully enjoy outdoor living – a rare feature for an apartment. The property also includes a storage unit in the basement and an additional shed in the back garden, ideal for bicycles and extra storage. Layout: Ground floor: Doorbell panel, basement with storage unit. First floor: Entrance/hall, meter cupboard, toilet, spacious bathroom, front-facing bedroom, living room, large kitchen/diner, and master bedroom. Details: • Located on the first floor of a small apartment complex with a balcony, back garden, and a storage unit in the basement; • Southeast-facing back garden with a small covered area, additional storage, and rear access. Parking is possible in the front garden; • Kitchen-diner with access to the balcony, equipped with various built-in appliances including a combination oven, fridge/freezer, and dishwasher, as well as a small cooking island with gas hob and extractor hood; • Modern bathroom with shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer; • Energy label B. Fully fitted with uPVC window frames and double glazing; • Hot water and heating provided by a Remeha boiler (2019); • Active Owners’ Association (VvE) covering IJtochtkade 36 through 66 (even numbers) in Zwanenburg, with professional external management; • Monthly service charges of €218, including building insurance and a maintenance reserve. The VvE recently carried out sustainability improvements combined with major maintenance, including floor and cavity wall insulation and façade maintenance; • Seller’s desired completion date: negotiable; • The historic center of Zwanenburg is within cycling distance and offers all daily amenities, including three supermarkets, a bakery, butcher, florist, specialty shops, and a variety of cafés and restaurants; • The area features a wide range of facilities, including a new community center with sports facilities, Amsterdam The Style Outlets, a medical center, daycare facilities, several primary schools, after-school care, and the Spaarnwoude and Park Zwanenburg recreational areas; • Amsterdam, Haarlem, and Schiphol Airport are easily accessible by car, bus, and train. The train station is within walking distance, and major roads are conveniently nearby. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
192 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.