Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Larixlaan 39

1161SW Zwanenburg • Noord-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Larixlaan 39 Zwanenburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- English text below -- Heerlijk ruime hoekwoning, gemoderniseerd en helemaal van nu! Dit fijne familiehuis is gelegen op een perceel eigen grond van 212 m² en heeft een ruime tuin (voor-, zij- en achter) met veel bergruimte en een grote overkapping. Behalve de drie slaapkamers op de verdieping is er een grote dakopbouw met dakkapel. Deze is nu ingedeeld als 1 supergrote zit-/werk-/slaapkamer maar kan ook prima worden verdeeld in twee ruime (slaap)kamers. De woonoppervlakte is 118 m². Centrale, rustige en kindvriendelijke ligging in nabijheid van sportvelden, winkels, scholen, kinderopvang, park, uitvalswegen en NS-station. Gratis parkeren voor de deur en in de wijk. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan achterzijde en deur naar tuin, openslaande deuren naar tuin met berging, overkapping en achterom. Eerste verdieping: drie slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Tweede verdieping: overloop met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/-droger, grote kamer met zitgedeelte, slaapgedeelte, kastengedeelte en natte ruimte met wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Compleet gemoderniseerde hoekwoning met grote opbouw; • Superfijne, ruime tuin (voor, zij en achter) met houten tuinberging, grote overkapping en achterom; • Circa 118 m² woonoppervlakte; • Drie slaapkamers op de verdieping; • Opbouw met dakkapel, voorzolder, 1 grote kamer (open tot de nok) met veel kast- en bergruimte + natte ruimte met wastafelmeubel. Andere indeling (met bijvoorbeeld nog een vijfde slaapkamer) is ook mogelijk; • Perceel eigen grond 212 m²; • Open keuken met losse koelkast/vriezer en inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven; • Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; • Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is er een separate toiletruimte; • Cv-ketel: “Remeha” 2021; • Schipholisolatie 2002; • Energielabel C; • Centraal gelegen, naast het park en het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Wonderfully spacious corner house, modernized and completely up-to-date! This lovely family home is situated on a 212 m² private plot and features a spacious garden (front, side, and rear) with ample storage space and a large covered patio. In addition to the three bedrooms on the first floor, there is a large attic extension with a dormer window. Currently configured as one super-sized living/study/bedroom, this could easily be divided into two spacious (bed)rooms. The living area is 118 m². It enjoys a central, quiet, and child-friendly location close to sports fields, shops, schools, childcare, a park, major roads, and the train station. Free parking is available in front of the house and in the neighborhood. Layout: Ground floor: entrance, meter cupboard, under-stairs cupboard, toilet with hand basin, living room with open-plan kitchen at the rear and door to the garden, French doors leading to the garden with a shed, covered area, and rear access. First floor: three bedrooms, bathroom, and separate toilet. Second floor: landing with central heating boiler and washer/dryer connections, large room with sitting area, sleeping area, closet area, and bathroom with vanity. Features: • Completely modernized corner house with a large extension; • Superb, spacious garden (front, side, and rear) with a wooden garden shed, large covered area, and rear access; • Approximately 118 m² living space; • Three bedrooms on the first floor; • Extension with dormer window, landing, one large room (open to the ridge) with ample closet and storage space, plus a bathroom with a washbasin. A different layout (for example, with a fifth bedroom) is also possible; • Freehold plot of 212 m²; • Open-plan kitchen with a separate fridge/freezer and built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and combination oven; • Bathroom with a walk-in shower and vanity; • There is a separate toilet on both the ground and first floors; • Central heating boiler: "Remeha" 2021; • Schiphol insulation certified 2002; • Energy label C; • Centrally located, next to the park and sports complex and close to the center of Zwanenburg, public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), "Sugarcity" with "The Style Outlets," "Park Zwanenburg," the "Spaarnwoude" recreation area, and major roads to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking on the street and in the surrounding area.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.