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Wilgenlaan 138

1161JR Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

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Wilgenlaan 138 Zwanenburg
Photo 36
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Description

-- English text below -- Op zoek naar een ruime jaren ’30 woning maar geen zin in een grote verbouwing? Dat is bij deze gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning niet nodig! De woonoppervlakte van 109 m² omvat onder andere de woonkamer + grote woon-/eetkeuken, vier goede slaapkamers, wasruimte, nieuwe badkamer en bergruimte. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 102 m² met een besloten tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is ideaal; om de hoek van de winkelstraat met een divers winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden, school en park, vlakbij NS station, Amsterdam, Haarlem en uitvalswegen. Gratis parkeren in de straat. Indeling: Begane grond: zij-entree, hal, toilet, kelderkast met meteropstellingen, woonkamer aan voorzijde, woon-/eetkeuken aan achterzijde met deur naar tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, wasruimte, badkamer, tweede slaapkamer. Tweede verdieping: grote overloop, zolderkamer aan achterzijde met Velux-dakraam en wastafelmeubel + close-in boiler, slaapkamer aan voorzijde met Velux-dakraam, (slaap)vliering, cv ruimte. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning, gelegen op centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg; • Voortuin, zijtuin en besloten achtertuin, met zongerichte ligging op zuidwesten en houten berging met doorgang naar voorzijde; • Perceeloppervlakte 102 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 109 m²; • Vier goed bemeten slaapkamers; • Ruime, gezellige woon-/eetkeuken met deur naar tuin. Keuken met inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer; • Nieuwe badkamer met fraaie marmervloer, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; • Wasruimte (voormalige badkamer) met toilet en aansluiting wasmachine/-droger; • CV "Intergas" 2023 • Zonnepanelen (2017, 12 stuks); • Schipholisolatie 2006 inclusief spouwmuurisolatie; • Energielabel B; • Achtergevel voorzien van zonwering; • Centraal gelegen in het oude centrum, in een rustige omgeving, om de hoek van de winkelstraat met een divers winkelaanbod en gezellige horeca gelegenheden, basisscholen, de Ringvaart met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en in de omgeving. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a spacious 1930s home but don't feel like doing a major renovation? That's not necessary with this renovated semi-detached house! The living area of ??109 m² includes the living room + large living/dining kitchen, four good bedrooms, laundry room, new bathroom and storage space. The house is located on a plot of private land of 102 m² with an enclosed garden facing sunny southwest. The location is ideal; around the corner from the shopping street with a diverse range of shops and cozy restaurants, school and park, close to NS station, Amsterdam, Haarlem and highways. Free parking in the street. Layout: Ground floor: side entrance, hall, toilet, basement cupboard with meter setups, living room at the front, living/dining kitchen at the rear with door to garden with storage and back entrance. First floor: large bedroom at the front with fitted wardrobe, laundry room, bathroom, second bedroom. Second floor: large landing, attic room at the rear with Velux skylight and washbasin unit + close-in boiler, bedroom at the front with Velux skylight, (sleeping) loft, central heating room. Details: • Semi-detached house, centrally located in the old center of Zwanenburg; • Front garden, side garden and enclosed backyard, with sunny southwest orientation and wooden storage with passage to the front; • Plot area 102 m² private land; • Living area 109 m²; • Four well-sized bedrooms; • Spacious, cozy living/dining kitchen with door to the garden. Kitchen with built-in appliances including: 5-burner gas stove with extractor hood, combi oven, dishwasher, refrigerator and freezer; • New bathroom with beautiful marble floor, bath, walk-in shower and washbasin; • Laundry room (former bathroom) with toilet and washing machine/dryer connection; • CV "Intergas" 2023 • Solar panels (2017, 12 pieces); • Schiphol insulation 2006 including cavity wall insulation; • Energy label B; • Rear facade equipped with sun blinds; • Centrally located in the old city center, in a quiet area, around the corner from the shopping street with a diverse range of shops and cozy restaurants, primary schools, the Ringvaart with footbridge to train station and "Sugarcity", public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam center), "Sugarcity" with Outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Free parking in the street and in the area.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
26-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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