Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Wilgenlaan 53 G

1161JK Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Wilgenlaan 53 G Zwanenburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below--- Energiezuinig, label A+++, ruim, luxe, drie slaapkamers, groot terras, lift en twee eigen parkeerplaatsen! Dit instapklare vijfkamerappartement (type maisonnette) is gelegen op de eerste en tweede verdieping, heeft een woonoppervlakte van bijna 103 m² met drie slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 14 m². Door de slimme indeling is geheel gelijkvloers wonen hier ook mogelijk! De woning maakt onderdeel uit van “De Wilgenburght”, een luxe en kleinschalig appartementencomplex (2022) met acht appartementen, voorzien van lift. Het appartement beschikt over een buitenberging van 5 m² en twee genummerde parkeerplaatsen op het achtergelegen privé parkeerterrein met slagboom. Indeling: Openbaar parkeerterrein aan voorzijde, privé parkeerterrein en berging aan achterzijde. Begane grond complex: afgesloten entree op de begane grond met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer, slaapkamer aan voorzijde met grote schuifkastenwand en aansluiting wasmachine/-droger, woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar dakterras. Tweede verdieping: overloop, technische ruimte/bergruimte, twee royale en lichte slaapkamers met dakkapel, separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: • Luxe en instapklare vijfkamermaisonnettewoning (op de eerste en tweede verdieping) met circa 103 m² woonoppervlakte; • Mooi vormgegeven, kleinschalig appartementencomplex met lift. Bouwjaar 2022; • De woning heeft een uitgekiende indeling; de eerste verdieping heeft behalve woonkamer + terras, keuken, badkamer en toilet ook een ruime slaapkamer zodat geheel gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de tweede verdieping zijn nog twee grote slaapkamers en een tweede toiletruimte; • Woonkamer met open keuken en fraaie achterpui met openslaande deuren naar groot terras (14 m²!), gelegen op het zuidoosten; • De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder: Quooker, Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; • Mooie badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche; • Toiletruimte op eerste verdieping met fonteintje en luxe wandafwerking (Venetiaans stucwerk); • Toiletruimte op tweede verdieping met fonteintje en luxe wandafwerking (Venetiaans stucwerk); • Energielabel A+++; • Fraaie pvc-vloer met vloerverwarming; • De energierekening voor deze woning bedraagt, conform opgave van verkopers, slechts € 125,- per maand; aan het eind van het jaar ontvangen ze ook nog een teruggave; • Gasloos, warmtepomp met boiler, vloerverwarming, balansventilatie (wtw) en zonnepanelen; • De Vereniging van Eigenaren bestaat uit acht appartementen en wordt extern beheerd. De servicekosten bedragen € 257,07 per maand voor het appartement en de parkeerplaatsen tezamen; • Centraal gelegen aan de rand van het oude centrum, vlakbij het park, school en het winkelcentrum van Zwanenburg, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. • Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, gratis parkeren in de straat. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Energy-efficient, A+++ label, spacious, luxurious, three bedrooms, a large terrace, an elevator, and two private parking spaces! This move-in ready five-room apartment (maisonette style) is located on the first and second floors and offers almost 103 m² of living space with three bedrooms and a sunny roof terrace of no less than 14 m². The clever layout also allows for single-story living! The apartment is part of "De Wilgenburght," a luxurious and small-scale apartment complex (2022) with eight apartments, equipped with an elevator. The apartment includes a 5 m² outdoor storage unit and two numbered parking spaces in the private parking lot at the rear, which is secured by a barrier. Layout: Public parking at the front, private parking and storage at the rear. Ground floor complex: Secure entrance on the ground floor with access to the elevator and the stairwell. First floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, bathroom, bedroom at the front with a large sliding wardrobe and washer/dryer connections, living room with open-plan kitchen and French doors to the roof terrace. Second floor: landing, utility/storage room, two spacious and bright bedrooms with dormer windows, separate toilet with hand basin. Details: • Luxurious and move-in ready five-room maisonette (on the first and second floors) with approximately 103 m² of living space; • Beautifully designed, small-scale apartment complex with an elevator. Built in 2022; • The house has a sophisticated layout; the first floor features a living room with terrace, kitchen, bathroom, and toilet, as well as a spacious bedroom, allowing for single-level living. The second floor has two additional large bedrooms and a second toilet; • Living room with open-plan kitchen and beautiful rear facade with French doors leading to a large southeast-facing terrace (14 m²); • The luxurious open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including: Quooker, Bora induction cooktop, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher; • Beautiful bathroom with double vanity and walk-in shower; • First-floor toilet with a small sink and luxurious Venetian plasterwork walls; • Second-floor toilet with a small sink and luxurious Venetian plasterwork walls; • Energy label A+++; • Beautiful PVC flooring with underfloor heating; • The energy bill for this property, according to the sellers, is only €125 per month; they will also receive a refund at the end of the year; • Gas-free, heat pump with boiler, underfloor heating, balanced ventilation (WV), and solar panels; • The Owners' Association comprises eight apartments and is managed externally. The service charges are €257.07 per month for the apartment and parking spaces combined; • Centrally located on the edge of the historic city center, near the park, school, and Zwanenburg shopping center, the Ringvaart canal with its footbridge to the train station and SugarCity, public transportation including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), SugarCity with The Style Outlets, the Spaarnwoude recreation area, and major roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem. • Two private parking spaces on the property, and free parking on the street. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
331 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.