Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

Zwanenburgerdijk 463

1161NW Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cees Steur Makelaars o.g. B.V.
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Zwanenburgerdijk 463 Zwanenburg
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

---English translation below--- Superleuke bovenwoning met aan drie zijden raampartijen, uitzicht over de Ringvaart en aan de achterzijde een zongericht dakterras (9 m²) op het zuidwesten. De woning is gelegen op de eerste (hoogste) etage van een kleinschalig complex met vier appartementen en een actieve VvE. De woonoppervlakte van 50 m² is verdeeld over woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken. De woning is recent verduurzaamd, onder andere door dakisolatie, gevelisolatie, kunststof kozijnen en zonnepanelen, en heeft nu een energielabel B. De ligging is ideaal; aan het water, om de hoek van de winkelstraat van Zwanenburg, op loopafstand van NS-station, bushalte en op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem. Indeling: Begane grond: gemeenschappelijke opgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: entree woning, hal, garderobe, inbouwkast, meterkast, badkamer, keuken met deur naar dakterras, woonkamer met en suitedeuren, slaapkamer met schuifpui naar dakterras. Bijzonderheden: • Bovenwoning met 1 slaapkamer, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; • In 2022 is de woning verduurzaamd en heeft nu een energielabel B. De gasvoorziening is nog intact maar wordt niet meer gebruikt: koken is nu op inductie en verwarmen gebeurt via 6 infraroodpanelen. Verder zijn er 8 zonnepanelen + een elektrische boiler geplaatst, zijn alle kozijnen (kunststof) + glas vervangen en zijn de plafonds en gevels geïsoleerd; • Géén recht van opstal maar volledig eigendom; • Woonoppervlakte circa 50 m², exclusief dakterras; • Mogelijkheid om een extra verdieping op te bouwen! (is bij nummer 462 al gedaan); • Grote raampartijen, veel licht en uitzicht over de Ringvaart aan de voorzijde; • Vanuit slaapkamer (schuifpui) én vanuit keuken toegang tot het dakterras (9 m²) waar het mogelijk is om de hele dag van de zon te genieten (zuidwesten); • Dichte keuken met opstelling warmwaterboiler, aansluiting wasmachine/-droger, losse koel-/vriescombinatie en ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap; • Badkamer met toilet, fonteintje en inloopdouche; • Energielabel B; • Infraroodpanelen, 6 stuks: 3 in de woonkamer, 1 in de keuken, 1 in de badkamer en 1 in de slaapkamer; • Zonnepanelen 8 stuks (2022); • De servicekosten bedragen € 109,= per maand inclusief opstalverzekering en reservering voor gemeenschappelijk onderhoud; • De Vereniging van Eigenaren is genaamd “VvE Zwanenburgerdijk 463-464. Het beheer van de VvE wordt uitgevoerd door een professionele partij; • De woning is zeer centraal gelegen aan de Ringvaart, ter hoogte van het oude centrum van Zwanenburg, in de directe nabijheid van gezellige horeca gelegenheden, het winkelcentrum van Zwanenburg, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren voor de deur. ---English translation--- This charming upstairs apartment features windows on three sides, views of the Ringvaart canal, and a sunny southwest-facing roof terrace (9 m²) at the rear. The apartment is located on the first (top) floor of a small complex of four apartments and an active homeowners' association (VvE). The 50 m² living space is divided between the living room, bedroom, bathroom, and kitchen. The apartment has recently been upgraded to a sustainable level, including roof insulation, facade insulation, uPVC window frames, and solar panels, and now has an energy label B. The location is ideal: on the waterfront, around the corner from Zwanenburg's shopping street, within walking distance of the train station and bus stop, and 10 minutes from both Amsterdam and Haarlem. Layout: Ground floor: shared entrance to the first floor. First floor: entrance hall, wardrobe, built-in wardrobe, meter cupboard, bathroom, kitchen with access to the roof terrace, living room with en-suite doors, bedroom with sliding doors to the roof terrace. Details: • Upper-floor apartment with one bedroom, located on the first floor of a small apartment complex; • In 2022, the apartment was made more sustainable and now has an energy label B. The gas supply is still intact but is no longer used: cooking is now done on induction and heating is provided by six infrared panels. Furthermore, eight solar panels and an electric boiler have been installed, all window frames (plastic) and glass have been replaced, and the ceilings and facades have been insulated; • No building rights but full ownership; • Living area approximately 50 m², excluding the roof terrace; • Possibility to add an extra floor! (already done at number 462); • Large windows, abundant light, and a view of the Ringvaart canal at the front; • Access to the roof terrace (9 m²) from both the bedroom (sliding doors) and the kitchen, where you can enjoy the sun all day long (southwest-facing); • Closed kitchen with a hot water heater, washer/dryer connections, separate fridge/freezer, and built-in induction cooktop and extractor hood; • Bathroom with toilet, sink, and walk-in shower; • Energy label B; • Six infrared panels: three in the living room, one in the kitchen, one in the bathroom, and one in the bedroom; • Eight solar panels (2022); • The service costs are €109 per month, including building insurance and a reserve for communal maintenance; The Homeowners' Association is called "VvE Zwanenburgerdijk 463-464." The VvE is managed by a professional party. The property is centrally located on the Ringvaart canal, near the historic center of Zwanenburg, in the immediate vicinity of charming restaurants and cafes, the Zwanenburg shopping center, "Sugarcity" with "The Style" outlets, the "Spaarnwoude" recreation area, public transportation including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), and arterial roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem. Free parking is available in front of the property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

Google Maps

Localisation de Zwanenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwanenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer maisons in Zwanenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.