Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Makelaars

Delderveenweg 32

3785RC Zwartebroek • Gelderland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 5.153

Galerie de photos

Delderveenweg 32 Zwartebroek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aanbod! Elke dag geniet u van het weidse uitzicht wat u bij deze rug-aan-rugwoning heeft. Een prachtig slagenlandschap waarbij u alle seizoenen voorbij ziet komen. De woning heeft een keurige afwerking, is instapklaar en biedt u moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en een royale tweede verdieping. Daarnaast zorgen de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, de acht zonnepanelen en de airconditioning op de eerste verdieping voor extra comfort! In de tuin is het fijn vertoeven dankzij de perfecte zonligging op het zuidwesten. Kunt u uw wensenlijstje hier afvinken? Welkom! Hal: De hal geeft u direct een verzorgde indruk. In de hal bevindt zich de meterkast, een verzorgde toiletruimte met toilet en fonteintje en een vaste kast waarin u de schoenen kunt opbergen, erg praktisch. Verder kunt u uw jas ophangen in de garderobe. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zo heeft u altijd een aangename temperatuur. Woonkamer: De woonkamer is een aangename en sfeervolle ruimte. De lichte kleurstelling zorgt voor een frisse uitstraling en in combinatie met de nette pvc-vloer is de ruimte strak afgewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich een groot raampartij die voor veel daglicht zorgt. Het raam is voorzien van een elektrisch screen. Door het grote raampartij geniet u vanaf de bank of vanaf uw stoel van het prachtige uitzicht over het slagenlandschap. Vanuit de openslaande deuren stapt u zo op het terras. Met mooi weer kunt u de deuren ook fijn openen, zodat u binnen met buiten combineert. Keuken: De keuken heeft een lichte, tijdloze kleurstelling met een donkerkleurig aanrechtblad wat zorgt voor een strakke uitstraling. Verder is de keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt u over een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasmachine, Quooker voor direct kokend water en een handige koel-/vriescombinatie. Alles is overzichtelijk en functioneel geplaatst, waardoor u hier met veel plezier zult koken! Om een subtiele scheiding te creëren, hebben de huidige bewoners een stijlvolle, stalen roomdivider geplaatst. Het zorgt voor een leuk element in de ruimte, zonder het open karakter van de leefruimte te verliezen. Echt een eyecatcher! Nabij de keuken is de praktische trapkast, ideaal voor uw huisvoorraad of voor het opbergen van andere spullen. Eerste verdieping: De woning beschikt over twee slaapkamers die zich beiden op de eerste verdieping bevinden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een uitstekende maatvoering. Eén kamer is voorzien van bergruimte achter knieschot, een pvc-vloer en een raam met een hor en een verduisterende duette. Op de andere kamer treft u een dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik, vloerbedekking én een vaste kastenwand met een spiegelwand, erg praktisch voor het opbergen van uw kleding. De airconditioning op de overloop zorgt voor een heerlijk koel huis in de zomermaanden! Badkamer: De badkamer heeft een nette uitstraling met lichte tegels op de wand en een donkere tegel op de vloer. In de badkamer beschikt u over een douchecabine met glasdeuren, een wastafelmeubel met wastafel, een toilet, spiegelkast met verlichting en een designradiator. Daarbij is de ruimte voorzien van vloerverwarming, een fijne bijkomstigheid. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit betreft een royale verdieping, een ideale ruimte voor het opbergen van uw spullen of voor het creëren van een hobby- of werkruimte. Op de verdieping bevinden zich de aansluiting voor de witgoedapparatuur, de opstelling van de cv-ketel, een Velux dakraam met met zonverduistering en hor en bergruimte achter knieschot. Boven de verdieping is een bergzolder, erg handig voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensgebonden spullen. Tuin: De tuin, omheind door een hekwerk, is verrassend ruim en keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, een zonnig terras, een strak gazon met beregeningsinstallatie, een pergola met een druivenstruik, een mooie perenboom en diverse andere beplanting. Het geheel is een fraai plaatje om naar te kijken. Op het terras kunt u een fijne zithoek creëren. Een gezellige plek om met familie of visite te vertoeven. Daarbij is er aan één kant een schutting geplaatst, die uitneembaar is. Erg praktisch, want bij meer wind laat u deze staan voor beschutting en bij mooi weer kunt u hem eenvoudig voor een gedeelte verwijderen om van het weidse uitzicht te genieten. Verder is er in de tuin een houten berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld de grasmaaier, tuingereedschap of kussens. Met veel zon is dit een perfecte tuin voor liefhebbers van het buitenleven, of u nu graag tuiniert, buiten eet of gewoon wilt genieten van rust en ruimte! Schuur: De berging is vanuit de hal te bereiken, erg praktisch! De berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen en een loopdeur naar de tuin. In de berging kunt u uw tuingereedschap opbergen en uw fietsen stallen. Woonomgeving: En dan de locatie, de woning ligt op een prachtige, vrije locatie die ruimte en rust uitstraalt. U geniet van een weids uitzicht over een slagenlandschap. Alle seizoenen ziet u hier voorbij komen: in het voorjaar lopen de bomen frisgroen uit, in de zomer komen de maisvelden op en in de herfst kleuren de bomen in warme tinten van rood en oranje. Werkelijk een plaatje! De woning ligt in de jonge, ruim opgezette woonwijk 'Dwarsakker'. In de wijk bevinden zich wadi's, een speeltuin voor de kinderen en is er veel parkeergelegenheid. Daarbij zijn ook de uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Algemeen: - Energielabel A+ - 8 zonnepanelen - Airconditioning op eerste verdieping - Het hang- en sluitwerk heeft een politiekeurmerk - Vloerverwarming keuken, woonkamer hal begane grond en badkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3785

Google Maps

Localisation de Zwartebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Zwartebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartebroek. En 2025 étaient 1.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

1.595

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwartebroek
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.520
2023 1.590
2024 1.585
2025 1.595

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwartebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 428.000
2023 EUR 490.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 315 15-25: 195 25-45: 365 45-65: 410

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

280

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

1.505

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 74
Appartementen 87
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 253
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 60
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 115
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

186

Étiquette C

117

Étiquette B

86

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette F

44

Étiquette A+

38

Étiquette A++

10

Étiquette E

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwartebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.600
2021 1.670 3.690
2022 1.260 3.450
2023 1.040 3.310
2024 1.010 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Zwartebroek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwartebroek
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?

Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?

In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.

Meer maisons in Zwartebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.