Résidents
1.595
Dernière année: 2025
Zelderseweg 23
3785KJ Zwartebroek • Gelderland
Disponible
€ 2.750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 56.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.806.850
Prix d'achat /m²: € 11.224
Galerie de photos
Description
Stelt u zich voor: wonen op een plek waar u alle ruimte heeft, omgeven door fraaie bomensingels en met vrij uitzicht over de weilanden, terwijl uw paarden rustig grazen in de aangrenzende weides. Hier ervaart u het buitenleven in zijn meest complete vorm. Niet zomaar een woning maar een compleet uitgerust domein voor paardenliefhebbers, buitenmensen en iedereen die ruimte zoekt om te wonen, werken en genieten. Met een perceel van ruim 2,1 hectare, een royale binnen- en buitenrijbak, luxe stallen, weiden direct achter het erf én een stijlvol bijgebouw dat u naar wens kunt inrichten als mantelzorgwoning, kantoor of gastenverblijf, biedt dit object alles wat u zich maar kunt wensen. De prachtige woonboerderij is in 2018 gebouwd met liefde voor het landelijk leven en oog voor detail en biedt een uniek interieur waarin natuurlijke materialen en grote leefruimtes centraal staan. Locatie Tussen de uitgestrekte weilanden en bomensingels vindt u Zelderseweg 23 in Zwartebroek. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl dorpen als Terschuur, Barneveld en Hoevelaken op korte afstand liggen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke plek: wandel of fiets langs het Terbroeksepad, ontdek de velden waar in het voorjaar de koekoeksbloemen bloeien, of geniet gewoon vanaf uw eigen perceel van het weidse uitzicht. Daarbij is de ligging ook praktisch: met de A1 en A30 op korte rijafstand zijn Amersfoort, Utrecht en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Of u nu binnenstapt via de achterdeur of onder de gezellige overkapping aan de zijkant, meteen voelt u het: dit is een woning met karakter. Het interieur ademt landelijkheid, met veel eikenhout, natuurlijke materialen en een warme, uitnodigende sfeer die u niet vaak ziet. De exclusieve woonboerderij is in 2018 gebouwd met oog voor detail en liefde voor het buitenleven. Alle vertrekken staan in verbinding met elkaar, en door de open vide reikt het gevoel van ruimte tot in de nok van de woning. De living vormt één grote, open leefruimte waarin verschillende zones in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse zithoek. In het hart van de ruimte is een royale zithoek geplaatst rondom een imposante, vrijstaande houtkachel; hier voelt het echt als het warme middelpunt van het huis. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier bovendien van een fijne basiswarmte. Ook is er een sfeervolle hoek met een werkplek ingericht, een prettige combinatie van ontspanning en praktijk. Aan de kant van de voortuin bevindt zich de landelijke keuken, compleet met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u uitzicht op het mooie groen. Ook loopt u zo het terras op, zodat u op mooie dagen eenvoudig buiten kunt eten. Naast de keuken bevindt zich de eethoek, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overgaan. Op de begane grond bevindt zich ook nog een bijkeuken met een aanrecht de wasapparatuur, met directe toegang naar buiten. Naast de keuken bevindt zich de stijlvolle badkamer, waar de landelijke stijl tot in detail is doorgevoerd. Hier geniet u van het comfort van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad voor ontspannen avonden, een royaal wastafelmeubel en het tweede toilet. Een heerlijke ruimte waar elke dag beginnen en eindigen voelt als een verwenmoment. Verdieping De houten trap brengt u naar de verdieping waar de landelijke sfeer zich onverminderd voortzet. Alles is hier uitgevoerd in eikenhout. U vindt er twee slaapkamers van royaal formaat, elk met een charmante uitstraling. Aan de zijkant is een open gedeelte met zicht op de living beneden, nu sfeervol aangekleed met meubels ter decoratie. Indien gewenst kunt u deze ruimte dichtmaken, waardoor er extra slaapkamers of zelfs een badkamer kunnen ontstaan. Exterieur Op het perceel van 21.080 m² ontvouwt zich een uniek samenspel van natuur, ruimte en luxe voorzieningen. Het is de droomplek voor paardenliefhebbers en buitenmensen, met fraaie bomensingels en prachtige uitzichten over de weiden waar uw paarden rustig kunnen grazen. Verschillende gezellige zitjes nodigen u uit om optimaal te genieten van het buitenleven, zoals de royale overkapping, waar u tot in de late uurtjes kunt verblijven. Voor de paardenliefhebbers zijn er alle voorzieningen aanwezig: een royale binnenrijbak (40 x 20 m) en buitenrijbak volgens het Agterberg-principe, 11 luxe paardenstallen inclusief zadelkamer, en opslag, en meerdere weidegangen voorzien van omheining, elektra en water. Daarnaast biedt het perceel volop praktische ruimte en mogelijkheden: een ruime schuur met loods voor (hooi)opslag, werkplaats en garage, een royale garage nabij het woonhuis en een multifunctioneel bijgebouw dat u naar wens kunt inrichten als mantelzorgwoning, kantoor of gastenverblijf. Voor paardenliefhebbers zijn er bovendien paddocks, een mestplaats en parkeerruimte voor vrachtwagens of trailers. Alles bij elkaar vormt dit een veelzijdig, compleet en stijlvol landelijk domein waarin wonen, werken en het houden van paarden naadloos samenkomen. Bijzonderheden / kenmerken / faciliteiten • Bouwjaar: De woonboerderij is in 2018 nieuw opgeleverd. • Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Voorzien van een pannen gedekt dak. • Isolatie: De woning en het bijgebouw zijn geheel geïsoleerd. • Verwarming: cv-installatie Intergas HR, vloerverwarming gehele begane grond een tweetal palletkachels en een sfeervolle houtkachel in de woonkamer. • Grondwaterbron • Standaard nutsaansluitingen incl. krachtstroom is aanwezig. • Bestemmingsplan Enkelbestemming Agrarische Paardenhouderij. • Buitenrijbak (ca. 20 x 40), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van houten omheining en beregeningsinstallatie. • Binnenrijbak (ca. 20 x 40), aangelegd volgens het Agterberg principe en voorzien van knieschotten, spiegels, verlichting en beregeningsinstallatie. • Eigen grondwaterpomp aanwezig in de rijhal. • Diverse weilanden op het achter terrein voorzien van omheining, electra en waterbakken. • Paddocks. • Mestplaats. • Luxe paardenstallen, 11 stuks, inclusief zadelkamer, solarium/spuitplaats en opslag. • Parkeerruimte voor vrachtwagen/trailers. • Royale garage nabij het woonhuis. • Ruime schuur met loods voor (hooi)opslag, werkplaats en garage. • Het luxe bijgebouw kan met diverse doeleinden gebruikt/ingedeeld worden. • Vergunning voor 27 paarden aanwezig op deze locatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.750.000
Coûts d'achat (estimés): € 56.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 55.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.806.850
3,04%
Annuellement
%
€ 137.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 21184 m²
- Contenu
- 813 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
- Espace de stockage externe
- 1487 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwartebroek
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwartebroek
Chiffres de logement et de quartier dans Zwartebroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwartebroek. En 2025 étaient 1.595 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.
Moyenne WOZ
EUR 542.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
20
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.445 |
| 2022 | 1.520 |
| 2023 | 1.590 |
| 2024 | 1.585 |
| 2025 | 1.595 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 428.000 |
| 2023 | EUR 490.000 |
| 2024 | EUR 516.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 310
0-15: 315
15-25: 195
25-45: 365
45-65: 410
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
280
Middelbaar
560
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
1.505
Buiten Europa
50
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
74
Appartementen
87
Tussenwoningen
108
Vrijstaande woningen
253
Twee-onder-één-kap woningen
104
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
55
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
60
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
115
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
186
Étiquette C
117
Étiquette B
86
Étiquette G
60
Étiquette D
46
Étiquette F
44
Étiquette A+
38
Étiquette A++
10
Étiquette E
8
Étiquette A+++
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.600 |
| 2021 | 1.670 | 3.690 |
| 2022 | 1.260 | 3.450 |
| 2023 | 1.040 | 3.310 |
| 2024 | 1.010 | 3.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.170
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.690
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450
Activité dans Zwartebroek (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwartebroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwartebroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwartebroek?
Zwartebroek telt in 2025 ongeveer 1.595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwartebroek is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwartebroek ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwartebroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwartebroek?
In Zwartebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 253 woningen.
Meer maisons in Zwartebroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Eikendalsveenweg 2
3785RD Zwartebroek
€ 679.000 k.k.
€ 4.557/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Damweg 73
3785LJ Zwartebroek
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.869/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 8116 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Leemweg 45
3785KE Zwartebroek
€ 850.000 k.k.
€ 6.390/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 760 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vellengastraat 2
3785LA Zwartebroek
€ 750.000 k.k.
€ 5.682/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Wielweg 9
3785KP Zwartebroek
€ 795.000 k.k.
€ 6.973/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 3000 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Delderveenweg 9
3785RC Zwartebroek
€ 569.500 k.k.
€ 4.414/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Delderveenweg 18
3785RC Zwartebroek
€ 465.000 k.k.
€ 5.166/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rondweg 19
3785LB Zwartebroek
€ 400.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
