Aller directement au contenu
Logo de NoordZijde Makelaars

Haakmos 2

8043ME Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.909

Galerie de photos

Haakmos 2 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe halfvrijstaande watervilla op een schitterende locatie! Deze verrassend ruime woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Zwolle. De wijk biedt volop voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkelcentra en openbaar vervoer. Bovendien zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, evenals de Milligerplas. Het creeren van een slaap- en badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden! Indeling: hal/entree met keurige toiletruimte, binnendoor naar de garage en toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor/slaapkamer. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is dit een heerlijke lichte ruimte. Daarnaast is er een ruime berging die momenteel wordt gebruikt als garderobe, maar met het oog op de toekomst ook eenvoudig kan worden omgebouwd tot badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De extra brede garage beschikt over een elektrische deur en biedt volop ruimte voor opslag en/of auto. Het werkblad van de moderne keuken is in 2020 vernieuwd. Deze is uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, vriezer, Quooker en combi-oven. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en is voorzien van een grote schuifpui, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De stijlvolle doorkijk-gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de koudere maanden. 1e Verdieping: De hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volledige breedte van de woning en is bijzonder ruim van opzet. De tweede kamer is ingericht met een ingebouwde Finse sauna én infraroodsauna – een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot het ruime dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het elektrisch zonnescherm zorgt ervoor dat u hier ook op warme zomerdagen comfortabel zit. De badkamer is in 2020 volledig gemoderniseerd en is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Tot slot beschikt deze verdieping over een aparte was-/stookruimte met de CV-installatie. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare verdieping met praktische schuifkast op de overloop en aansluitend twee slaapkamer. De grootste slapkamer is voorzien van een dakkapel. Buitenleven De tuin is met zorg aangelegd en bevindt zich op een prachtige locatie, direct aan het water. Met in de voortuin een sierhek en weelderige hortensia’s dragen bij aan de stijlvolle en verzorgde uitstraling van het geheel. De aanwezigheid van een ruime vlonder in de achtertuin en meerdere overkappingen maakt dit tot een bijzonder aangename buitenruimte. Onder de overkapping, grenzend aan de woning, kunt u comfortabel en beschut zitten. Voor optimale privacy is in 2023 een elektrisch screen in de schutting geplaatst. Verder is er op eigen terrein parkeergelegenheid voor twee personenauto’s. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018/2019 - Toilet vernieuwd in 2020 - Keukenblad vernieuwd in 2020 - Badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
671 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
13-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.