Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Kadeneterkamp 56

8014CB Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.503

Galerie de photos

Kadeneterkamp 56 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en een tuin vol leven: hier woon je écht met plezier Sommige huizen voelen direct goed _ en dat geldt zeker voor Kadeneterkamp 56. Een verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin aan het groen en een warme, verzorgde sfeer die overal in huis voelbaar is. Met een woonoppervlakte van 127 m², een volledig vernieuwde benedenverdieping en een tuin waarin elk seizoen iets bloeit, is dit zo'n plek waar comfort, duurzaamheid en karakter elkaar moeiteloos vinden. Alles is tot in de puntjes onderhouden: van de nieuwe keuken tot de kunststof kozijnen met triple glas en de zonnepanelen op het dak. En dan die tuin... een groene droom vol vogels, privacy en kleur. Hier stap je elke dag je eigen stukje rust tegemoet. De buurt De woning ligt aan een rustig hofje in een fijne, kinderrijke wijk in Zwolle, waar buren elkaar kennen en kinderen nog met een bal op straat spelen. Onlangs heeft het plein een prachtige groene metamorfose ondergaan dankzij een buurtinitiatief om de biodiversiteit te versterken _ een mooi voorbeeld van betrokken buren die samen iets moois bouwen. Scholen, speeltuintjes, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. En terwijl je hier volop rust en ruimte ervaart, ben je ook zó in de bruisende binnenstad of op de snelweg richting de Randstad. Het beste van twee werelden dus: groen en gemoedelijk wonen met de stad binnen handbereik. Begane grond Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte al. De bijkeuken is ruim, licht, praktisch en strak afgewerkt met maatwerk kasten en een garderobe. Aangrenzend tref je de doorloop richting de woonkamer, voorzien van een nette toiletruimte. Achter de volgende deur ontvouwt zich een benedenverdieping die in 2023 is gemoderniseerd _ een frisse, eigentijdse leefruimte waar comfort en stijl hand in hand gaan. De keuken is het eerste wat opvalt: modern, greeploos en uitgevoerd in zachte wittinten met een licht grijs keramiek werkblad. Alle inbouwapparatuur is fraai geïntegreerd, van de inductiekookplaat met plafondafzuiging tot de combi-oven en vaatwasser. Door de open indeling blijf je tijdens het koken contact houden met het gezelschap in de woonkamer, en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eethoek waaraan je gasten ook prima plaats kunnen nemen. De zithoek is ruim opgezet, met een grote schuifpui _ waardoor de woonkamer en tuin één geheel vormen. Op zomerse dagen zet je de schuifpui open en loop je zo het terras op, waar de geuren van lavendel en klimop je tegemoetkomen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en rust. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, over de volle breedte van het huis, met grote ramen en een serene uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, en er is nog een derde kamer; voorzien van een vaste wandkast. De badkamer oogt heerlijk fris: volledig vernieuwd in 2015, licht met warme grijstinten en voorzien van een ruime inloop regendouche, een strak wastafelmeubel met opzetkom en een tweede toilet. De tegels zijn glanzend, de afwerking modern _ een fijn begin en eind van de dag. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend groot en slim ingedeeld. Hier zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide sfeervol en praktisch. De kamer aan de achterzijde kijkt uit op de groene boomtoppen achter het huis. Dankzij de dakkapel is er volop licht en ruimte ontstaan. De andere kamer is voorzien van een groot dakraam en is perfect als logeerkamer of tienerplek. Het geheel voelt fris, verzorgd en klaar voor jarenlang gebruik. Ook vind je op deze verdieping een aparte bergruimte waarin de cv-installatie netjes is weggewerkt. Buitenruimte Zodra je de schuifpui opent, begint het buitenleven. De achtertuin is een levend schilderij _ vol bloemen, klimrozen en geurige kruiden. De tuin is zorgvuldig aangelegd met aandacht voor beleving én biodiversiteit. Achterin staat een houten berging met overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten terwijl de regen zachtjes tikt op het dak. En wat deze plek echt bijzonder maakt: de tuin grenst direct aan een groenstrook met een klein bosje en speelse paadjes die je uitnodigen om even rond te dwalen. Geen achterburen, geen inkijk _ alleen rust, vogels en het zachte geritsel van bladeren. Hier vergeet je soms dat je gewoon in de stad woont. Bijzonderheden -Bijzonder ruime gezinswoning -Modern, uitstekend onderhouden en instapklaar -Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2023) -Nieuwe keuken (2023) -Nieuwe meterkast (2023) -Badkamer vernieuwd (2015) -Dakkapel met kunststof kozijnen (2008) -Dakbedekking vervangen (2021) -8 zonnepanelen geplaatst (2023) -Cv-ketel (2016, huur tot 2028) -Dak inspectie en -reparatie (2022) -Achtertuin met overkapping, berging en directe ligging aan groen -Zonwering achter aangebracht (2020) -Rustige, kindvriendelijke straat met buurtinitiatief vergroening (2025) Afsluiting Kadeneterkamp 56 is een huis dat alles in zich heeft: karakter, comfort en een vleugje buitenleven midden in de stad. Een plek waar het binnen altijd prettig is, en buiten nóg beter. Waar kinderen spelen, vogels fluiten en de avonden eindigen in goed gezelschap onder de pergola. Wil je het zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging _ dit huis laat zich niet in woorden vangen, je moet het voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KKHRE 36/30-A (gas gestookt uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.