Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Munterkamp 45

8014DM Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.464

Galerie de photos

Munterkamp 45 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ELKE DAG GROEN UITZICHT, MODERNE KEUKEN EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS WONEN MET GROEN UITZICHT IN ZWOLLE-ZUID Een woning met vrij uitzicht op het park én een heerlijk dakterras kom je niet vaak tegen. Munterkamp 45 is zo’n plek. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen en woon je in een fijne, rustige straat in Zwolle-Zuid. Deze goed onderhouden tussenwoning voelt door de ligging bijna als een hoekwoning en biedt een verrassend fijne leefruimte. Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer met glad gestucte wanden, een moderne keuken uit 2022 en drie slaapkamers. Buiten geniet je van zowel een voor- en achtertuin als een ruim dakterras. Een fijne combinatie van groen uitzicht, comfortabel wonen en een prettige locatie. LOCATIE De woning ligt in de groene woonwijk Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Een prettige en gevarieerde wijk met veel voorzieningen dichtbij. Zo ligt een supermarkt om de hoek en zijn ook basisscholen, sportverenigingen en een groot winkelcentrum op korte afstand. De binnenstad van Zwolle bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Dankzij het park aan de voorzijde geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is direct een fijne verrassing. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. De wanden zijn glad gestuct en samen met de visgraat PVC vloer geeft dit de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. De vloer op de begane grond is bovendien recent nog geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regenfunctie, een wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet. Daarnaast zorgen een dakraam, ventilatie, inbouwspots en een infraroodpaneel voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Op de zolder is praktische bergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Ook bevindt zich hier een praktische berging. De achtertuin is compact maar netjes ingericht met een terras, borders met vaste beplanting en groen langs de zijkanten. De tuin grenst aan een gezamenlijk pleintje aan de achterzijde. Een extra pluspunt van deze woning is het ruime dakterras. In 2022 is hier nieuwe dakbedekking aangebracht en extra isolatie toegepast. Het terras vormt een fijne aanvulling op de tuin en biedt een heerlijke plek om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen en van de zon te genieten. WONEN IN GERENLANDEN Gerenlanden is een groene en rustige wijk in Zwolle-Zuid waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen allemaal op korte afstand. Ook voor recreatie zit je hier goed. Het park ligt direct voor de woning en nodigt uit voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets ben je bovendien in ongeveer tien minuten in de binnenstad van Zwolle. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979 • Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Wanden in de woonkamer glad gestuct • Vloer op de begane grond recent geïsoleerd • Moderne keuken geplaatst in 2022 • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en dakraam • Fijne voor- en achtertuin • Ruim dakterras • Cv-ketel ATAG (2019) • Vernieuwde meterkast met 12 groepen • Ligging tuin en dakterras op het oosten en zuiden BEZICHTIGING AANVRAGEN Heb je interesse in deze woning? Reageer dan via de woning op Funda om een bezichtiging aan te vragen. Wij nemen telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen en bellen geïnteresseerden terug op volgorde van binnenkomst van de aanvragen. De kijkdagen zijn op vrijdag 20 en maandag 23 maart. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.