Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Potmarge 16

8032LD Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Potmarge 16 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK, AAN DE RAND VAN DE WIJK AA-LANDEN Dit riante herenhuis, geschakeld met garage is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan de rand van de wijk, vlak bij de natuur. Op korte afstand liggen het Westerveldse Bos, de Wijde Aa en het buitengebied Langenholte. Direct om de hoek loopt een wandelpad dat je zo de natuur in leidt – perfect voor een ontspannen wandeling (al dan niet met de hond) of een sportief rondje hardlopen. Je woont hier aan een rustige straat, in een groene en aangename omgeving. Een heerlijke plek om thuis te komen. IDEAAL GEZINSHUIS, UITGEBOUWD, TOTAAL 6 SLAAPKAMERS, GROTE GARAGE Met een woonoppervlakte van maar liefst 175 m² en een praktische indeling biedt dit huis volop ruimte voor een gezin. Op de begane grond is de woning over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale leefruimte. De zes slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een ruime bijkeuken en een uitzonderlijk diepe garage, die ook inpandig bereikbaar is – ideaal voor opslag of hobby’s. VOORZIEN VAN HYBRIDE WARMTEPOMP, 15 STUKS ZONNEPANELEN EN LAADPUNT VOOR DE AUTO Duurzaamheid staat centraal in deze woning. Het huis is goed geïsoleerd met dak-, spouwmuur- en kruipruimte-isolatie en voorzien van HR++ glas. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is er een modern hybride warmtepompsysteem geïnstalleerd. De 15 zonnepanelen op het dak leveren jaarlijks circa 3.400 kWh aan stroom. Voor elektrisch rijden is een laadpunt voor de auto aanwezig. AA-LANDEN: GOEDE VOORZIENINGEN, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Aa-landen staat bekend om zijn groene, ruim opgezette karakter en uitstekende voorzieningen. Er zijn diverse scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. Het grote winkelcentrum in de wijk biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, ruime parkeermogelijkheden en een wekelijkse markt. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Zwolle, en de A28 is snel bereikbaar met de auto. FIJNE TUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN Rondom het huis ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere fijne zitplekken. Het beplantingsplan is gevarieerd en zorgvuldig samengesteld, waardoor de tuin het hele jaar door aantrekkelijk is. Dankzij de bomen, hagen en andere begroeiing geniet je hier van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Achter in de tuin staat een overkapping, momenteel in gebruik als fietsenstalling. Aan de voorkant biedt de oprit ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. INDELING: Entree, hal met trapopgang, vaste kastruimte en een toilet met modern vrij hangend wandcloset. De royale leefruimte met halfopen keuken is bijzonder licht door ramen aan de voor-, achter- en zijkant. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren geplaatst, die binnen en buiten mooi met elkaar verbinden. De leefruimte is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De keuken is ruim opgezet, geplaatst in een hoekopstelling, met het spoelgedeelte onder het raam en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad. Aan de andere zijde is een praktische kastenwand geplaatst. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand vind je een ingebouwde magnetron, afzonderlijke oven en een koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de royale bijkeuken met deur naar de tuin en aansluitingen voor was-apparatuur. Via de bijkeuken is er tevens inpandig toegang tot de extra grote garage. 1e VERDIEPING: Overloop met daglicht. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over een ingebouwde kast, en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met hardglazen wanden, een toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Fijn detail is het raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Met het plaatsen van een dakkapel was het mogelijk om hier 3 slaapkamers te realiseren. Er is veel bergruimte aanwezig, en op de overloop bevindt zich de cv-hybride warmtepomp. Zowel op de overloop als in twee slaapkamers is een wastafel aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning die je absoluut met eigen ogen moet zien. Bel gerust voor een bezichtiging. NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN VAN DIT HUIS OP EEN RIJ • Royaal vrijstaand herenhuis in groene omgeving • Woonoppervlakte 175 m² • Perceel: 307 m² • Uitgebouwd op de begane grond • 6 slaapkamers • Grote garage en parkeren op eigen oprit • Fijne tuin met veel privacy • Energielabel: B • Cv-hybride warmtepompsysteem • 15 stuks zonnepanelen • Laadpunt elektrische auto

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV: Remeha / Warmtepomp: ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.