Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Van Nispensingel 151

8016MV Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.448

Galerie de photos

Van Nispensingel 151 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op het veelzijdige natuurgebied bij de IJssel, dat biedt rust en comfort Aan de voorzijde genieten van een prachtig vrij uitzicht vanaf het dakterras of heerlijk ontspannen in de sfeervolle woonkamer. Deze woning biedt rust, ruimte en verrassend veel comfort. Dit huis moet u van binnen komen ervaren! De woning beschikt over meerdere fijne zitplekken: aan de voorzijde bij het park, knus bij de houtkachel of achterin de zonnige erker met vloerverwarming en uitzicht over de vijver. Waar u ook zit, overal voelt het aangenaam en ruimtelijk. De ligging is bijzonder en biedt voor elk wat wils; wandelaars, hardlopers, fietsers en spelende kinderen kunnen hun hart hier op halen. Het is werkelijk één van de fraaiste plekken van Zwolle Zuid. Indeling Begane grond Via de lichte hal betreedt u de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De open leefkeuken staat in directe verbinding met de eettafel en de woonkamer – ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal voor optimaal comfort zorgt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot drie) en een moderne badkamer. De badkamer is comfortabel ingericht met een ruime douche, zitje, elektrische vloerverwarming en vernieuwde mechanische ventilatie – een heerlijke plek om de dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als kantoor of hobbyruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot het grote balkon met een prachtig vrij uitzicht – een perfecte plek om even tot rust te komen. Bijzonderheden & afwerking - Vloerverwarming - Radiatoren én een houtkachel voor extra comfort - Quooker met boiler en waterontharder - Geïsoleerde elektrische garagedeur met afstandsbediening - Ruime, geïsoleerde schuur met dubbele deuren - Schuifpui naar het royale, zonnige terras - Volledige woning voorzien van (extra) SKG-sloten en beveiliging - Parkeren op eigen terrein - De woning is eenvoudig naar label A te krijgen met een beperkt aantal zonnepanelen. Ligging De woning ligt naast het Oldenelerpark, op loopafstand van het winkelcentrum Zwolle-Zuid en in de nabijheid van diverse sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N337 bent u bovendien binnen enkele minuten op de snelweg – ideaal voor forenzen of dagjes weg. Hier woont u rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom Een instapklare woning waar comfort, uitzicht en woongenot samenkomen. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze prachtige plek – plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.