Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Verfmolen 4

8044VK Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Verfmolen 4 Zwolle
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOW!! Soms heb je maar 3 letters nodig om een woning te omschrijven, dat is bij deze fraaie 2/1kap woning zeker het geval. Hier kan je echt zó in!! Dit statige woonhuis is gebouwd in 2021 en voorzien van alles wat je je maar kunt wensen. Uiteraard de warmtepomp en de zonnepanelen, energielabel A+++, maar ook veel extra’s als een bijkeuken, een ruimte voor kantoor of salon aan huis en een riante tuinkamer met eigen pantry. Een huis met veel leefruimte en mogelijkheden! Kom je kijken? DE PLEK Je woont hier om de hoek van de Milligerplas. Hier kan je een rondje om de plas lopen, zowel in de zomer als met de winterdag is dit een fijne wandeling van ongeveer 5 kilometer. Daarna even bijkomen met een ijsje op het terras of warme chocomelk bij de haard van Grand Café Milligers. Deze plek aan de rand van Stadshagen biedt rust en ruimte, maar je woont toch dicht bij alle voorzieningen. Het winkelcentrum Stadshagen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en ligt op loopafstand. Wil je naar de binnenstad dan is dat ongeveer een kwartier fietsen en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne vriendelijke buurt! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een vaste kast. Je komt binnen in de fraaie living; een heerlijke leefruimte met een woongedeelte aan de voorzijde en de prachtige open keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De hoogwaardige afwerking, de sfeervolle vloer; het perfecte plaatje. De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Binnendoor kan je naar de bijkeuken en de berging/kantoorruimte. Een zeer praktische extra ruimte met mogelijkheden voor kantoor of salon aan huis. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met kommen en muurkranen, een grote spiegel met verlichting en een inloopdouche. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping: Trap naar de volgende verdieping met een zeer royale zolderruimte. De ramen in de zijgevel en de dakramen zorgen voor veel en mooi lichtinval. En er is een grote vaste kastenwand met extra bergruimte. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers mogelijk. TUINKAMER Deze tuinkamer is een cadeautje! Zoveel extra leefruimte buiten is perfect. Dit is echt een verlengstuk van jouw woonkamer. De glazen pui kan je volledig open schuiven waardoor je ook op een mooie zomerdag veel gebruik kunt maken van deze ruimte. De tuinkamer beschikt over een eigen pantry, dus genieten met een hoofdletter G! Dit is de plek om buiten een feestje te geven, lekker lang te tafelen, of juist te relaxen en helemaal niks te doen… BUITEN De tuin aan de voorzijde is netjes aangelegd met een terras waar je ook nog fijn kunt zitten. Parkeren doe je op jouw eigen oprit. De achtertuin is voorzien van een speelgazon en een terras. Er is een strakke schutting en achterin een groene erfafscheiding. Een fijne beschutte tuin! Ben je op zoek naar een duurzaam en modern woonhuis waar je zo in kunt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
633 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8044

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.