Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Westerstraat 21

8011CD Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 920.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 940.250

Prix d'achat /m²: € 4.600

Galerie de photos

Westerstraat 21 Zwolle
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL EN ROYAAL WONEN IN DE STATIONSBUURT Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met volop ruimte? Deze statige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Stationsbuurt biedt het allemaal. Met meer dan 200 m² woonoppervlakte en meerdere leefruimtes is dit het ideale huis voor wie ruim wil wonen op een toplocatie. Geniet van de groene voortuin, de sfeervolle stadstuin én het royale, zonnige dakterras op de eerste verdieping – perfecte plekken om te ontspannen in alle rust en privacy. UNIEKE LEEFRUIMTE MET KARAKTER De grote living op de begane grond maakt deze woning écht bijzonder. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als royale woon- en eetkamer. Dankzij de lichtkoepel en schuifpui krijgt de ruimte een lichte en ruimtelijke beleving, terwijl de afmetingen eindeloos veel indelingsmogelijkheden bieden. Op de eerste verdieping zorgen fraaie details, zoals glas-in-loodramen, voor extra sfeer. Hier vind je twee kamers, waaronder een ruime kamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. GOED ONDERHOUDEN EN SMAAKVOL AFGEWERKT De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo zijn onder andere nieuwe terrazzo tegels gelegd in de hal, garderobe en toilet, is de achtergevel met nieuwe kozijnen (HR++ glas) gerenoveerd en opnieuw gestuct, en zijn verdiepingen en zolder volledig geïsoleerd. Ook kreeg het interieur een kwaliteitsupgrade met massief houten vloeren op de 1e en 2e etage en nieuwe massief houten binnendeuren. De voortuin is vernieuwd en voorzien van een stijlvol hekwerk. Het resultaat: een warm en verzorgd huis dat direct te betrekken is. TOPLOCATIE: CENTRAAL, GROEN EN GELIEFD De Stationsbuurt is één van de populairste wijken van Zwolle – een charmante, groene buurt op loopafstand van de historische binnenstad. Binnen enkele minuten wandel je naar gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele hotspots. Ook NS-station Zwolle ligt op slechts zes minuten lopen, met snelle verbindingen naar alle windstreken. Scholen, parken en uitvalswegen (A28) bevinden zich direct in de buurt. De wijk staat bovendien bekend om haar sociale karakter, met buurtinitiatieven en culturele activiteiten in Park Eekhout. Hier woon je midden in de stad, met rust, comfort en een hechte buurtgemeenschap. Er is een website van de woning beschikbaar met aanvullende informatie en extra grote foto's: westerstraat21zwolle.nl INDELING Begane grond: Entree met hal, garderobe en toilet. Werkkamer aan de voorzijde (ca. 6 m²). De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, 6-pits Smeg gasfornuis, vaatwasser en grote koel-vriescombinatie. Royale woonkamer (ca. 65 m²) met open haard, lichtkoepel en schuifpui naar de zonnige stadstuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Overloop, grote kamer met toegang tot het dakterras, tweede slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, aparte wasruimte en extra toilet. Grootste kamer met balkon. Vlizotrap naar royale bergzolder. ALGEMEEN - Jaren ’30-woning; - Woonoppervlakte ca. 201 m²; - Gelegen dichtbij bij NS-station en historische binnenstad; - Stadstuin op het zuidwesten & royaal dakterras (ca. 55 m²); - Zeer goed onderhouden en instapklaar. Een unieke, karaktervolle woning op een gewilde locatie – perfect voor wie sfeervol en royaal wil wonen in hartje Zwolle. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 920.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 940.250

3,04%

Annuellement

%

€ 46.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 920.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
761 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.