Direct naar de inhoud
Logo van Van Beilen Makelaars NVM

Kijlstraat 22

9571AL 2e Exloërmond • Drenthe

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 2.645

Fotogalerij

Kijlstraat 22 2e Exloërmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en slaapkamer en badkamer op de begane grond, gesitueerd op een perceel van 958 m² aan de rand van de wijk met de achtertuin grenzend aan bosperceel. Indeling: entree met garderobe, toilet, riante woonkeuken (ca. 32 m²) met houtkachel, woonkamer (ca. 19 m²) met open haard en deur naar overdekt terras (ca. 11 m²), provisiekelder, slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast, badkamer (douche en wastafel), bijkeuken en garage met zolderverdieping. 1e Verdieping: overloop met vide, 3 slaapkamers (ca. 11, 12 en 13 m²), badkamer (ligbad, douche, toilet en wastafel), berging en dakterras. INFO: Het huis is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. De woonkamer en de woonkeuken kunnen worden samengevoegd zodat een riant leefruimte ontstaat van ca. 51 m². Het huis beschikt over kunststof dakgoten. De woning is voorzien van een Remeha combi-ketel, bouwjaar 2025.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
958 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
484 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.