Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Exloo

Zuiderdiep 419

9571BZ 2e Exloërmond • Drenthe

Beschikbaar

€ 497.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.300

Koopprijs /m²: € 2.605

Fotogalerij

Zuiderdiep 419 2e Exloërmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning met zelfstandige, dubbele garage biedt veel MOGELIJKHEDEN. Zo biedt de woning veel ruimte voor het hele GEZIN door de aanwezigheid van vijf slaapkamers én eventueel een werk -of hobbykamer. Voor wie levensloopbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte biedt dit ook kansen. Het is eenvoudig om de begane grond met elkaar te verbinden zodat er één ruime woonkamer kan worden gerealiseerd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het geheel wordt nu gebruikt als DUBBELE bewoning met een zelfstandige ingang. Met de aanwezige ingerichte faciliteiten is deze ruime woning ook geschikt als MANTELZORGWONING, maar kan ook dienst doen als KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE aan huis. De woning is gelegen in Tweede Exloërmond, maar beschikt in de nabijheid over alle voorzieningen in Musselkanaal, welke zijn te bereiken op loop- en/of fietsafstand. Denk hierbij aan diverse supermarkten, basisscholen en tal van winkels voorzien in nagenoeg alle levensbehoeften. In de korte nabijheid bevindt zich een bushalte voor het openbaar vervoer. Binnen enkele auto minuten bereikt u de N366 en de grens van Duitsland is in ruim een kwartier te bereiken. Voor de natuurliefhebber: op korte afstand ligt het recreatiegebied aan de Exloërkijl, met bos, water en wandelmogelijkheden. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar boven en separaat toilet (ca.8m²); ruime woonkamer (ca.19m²); halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en kastruime (ca.9m²); royale eetkamer (ca.14m²); L-vormige woonkamer met keuken blok (ca.23,5m²); hal met separaat toilet (ca.4m²); ruime slaapkamer (ca.11m²); badkamer met douche en wastafel (ca.7m²). 1e verdieping: Ruime overloop (ca.10m²); wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting (ca.2,5m²); 4 slaapkamers (resp. ca.5m², ca.7,5m², ca.10m² en ca.22m²); berging; badkamer met douche, toilet en wastafel (ca.8,5m²); hal met toegang tot het balkon/dakterras (ca.10m²). Vliering: Middels vlizotrap te bereiken bergruimte. Extra info: - Energielabel A - 16 zonnepanelen (ca.2020) - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken, hal en badkamer. - Dubbele garage met aanwezigheid van elektrische deuren, grote ruime zolder en krachtstroom. - Het aangebouwde, geschakelde deel van de woning is in 2007 aangebouwd. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 497.500

Kosten koper (geschat): € 11.800

2% overdrachtsbelasting (€ 9.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 497.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
715 m²
Inhoud
701 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.