Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Barloseweg 5

7122PS Aalten • Gelderland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 1.840

Fotogalerij

Barloseweg 5 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige buitengebied tussen Aalten en Lichtenvoorde staat deze halfvrijstaande woning met een grote werkplaats van ruim 100 m², waar vroeger een installatiebedrijf gevestigd was. Het woonhuis bevindt zich in een deel van een voormalig schoolgebouw, boordevol karakter en met verrassend veel ruimte. Het voormalige schoolgebouw is overigens niet alleen als basisschool gebruikt, maar ook als woonhuis met smederij. Nu zijn er twee woningen, die beide te koop worden aangeboden. Barloseweg 5 is het rechterdeel van het pand, met een grote werkplaats/garage en vier (mogelijk meer) slaapkamers. Historie: Voor kinderen uit de buurtschappen was het volgen van onderwijs niet eenvoudig, door de bereikbaarheid van de scholen. De weg van en naar school was lang en, zeker in de winter, slecht begaanbaar, waardoor de kinderen vaak thuisbleven. Er werden in de 17e eeuw kamerschooltjes opgericht, en in 1860 was er een openbare basisschool aan de Barloseweg gevestigd. Vanwege een sterk teruglopend leerlingenaantal werd de openbare school op 1 april 1922 opgeheven. Het gebouw werd datzelfde jaar nog verkocht aan de hoogste bieder, Willem Piek, die er een smederij vestigde. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde, vlak naast de leibomen, is de entree van deze verrassend ruime woning. De hal staat in verbinding met de lichte woonkamer, met aan twee kanten uitzicht op de tuin. Er is genoeg plek voor een zit- en een eethoek, zonder dat de ruimte vol oogt. Niet alleen de woonkamer, maar ook de eetkeuken is heel ruim. In het midden is plek voor een ontbijttafel en de eikenhouten wandopstelling is toe aan vernieuwing. Dit biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een keuken met eiland te plaatsen, met behoud van uitzicht op de tuin. Verrassend is dat er een grote kamer aan de voorzijde is, klaar voor een nieuwe invulling. Een deel kan worden gebruikt om de hal te vergroten, de kamer is zeer geschikt als werkkamer/thuiswerkplek en het vergroten van de naastgelegen woonkamer is mogelijk. Verder zijn er een gang en een tweede hal op de begane grond, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Wat deze woning heel veelzijdig en aantrekkelijk maakt, is de grote werkplaats. Om deze te bereiken loop je vanuit het woonhuis naar de bijkeuken/wasruimte, en vervolgens de werkplaats in. Deze ruimte heeft een hoog plafond, spouwmuren en veel lichtinval via ramen aan twee kanten. Rechts van de werkplaats is een overkapping gebouwd, die aan de voorzijde afgesloten kan worden. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, die uit meerdere ruimtes bestaat, zijn vier slaapkamers te bereiken. Maar liefst drie kamers zijn ruime tweepersoonskamers en de vierde slaapkamer is te gebruiken als werk-/studeerplek, babykamer of kleedruimte. Verder zijn er een berging, een toiletruimte en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Zolder: Dit zeer ruime woonhuis heeft een dubbele zolder, te bereiken via twee vaste trappen op de eerste verdieping. Tuin: Aan de voorzijde staan drie mooie leibomen, omringd door groen. De rest van de voortuin is bestraat, net als een deel van het terrein aan de rechterzijde. Zo is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en kun je met de auto en andere voertuigen naar de werkplaats rijden. De tuin bevindt zich aan de rechterzijde en achterzijde van de werkplaats. Ideaal voor het houden van dieren, om lekker buiten te zitten en voor het aanleggen van een moestuin. Bijzonderheden: - Woning met werkplaats (voormalig installatiebedrijf); - Het dak van het oorspronkelijke gebouw is gedeeltelijk geïsoleerd; - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit); - Algehele verbouwing/aanbouw in 1995; - Energielabel D; Bij verkoop van huisnummers 3 en 5 kunnen mogelijk (burenrechtelijke) erfdienstbaarheden worden gevestigd. De weergegeven kadastrale splitsing betreft een voorstel en dient, indien gewenst, nog te worden uitgevoerd.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Perceeloppervlakte
1295 m²
Inhoud
1437 m³
Overige inpandige ruimte
137 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Achtertuin oppervlakte
650 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7122

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.