Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Loohuisweg 7 18

7121JL Aalten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Loohuisweg 7 18 Aalten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VAKANTIEMAN Wie kan het zich nog herinneren? Vakantieman, gezellig hè! Een bekende kreet die in de jaren 90 galmde op menig vakantiepark in Nederland. Deze oude tijden gaan herleven nu de zomers in eigen land warmer worden we vaker vakantie vieren niet al te ver van huis. Of je stapt na een drukke werkweek in de auto om een weekend te onthaasten in de mooie Achterhoek! Wellicht gecombineerd met een mooi verhuurrendement als je er zelf niet bent? We kunnen ons voorstellen dat we hier mensen blij mee maken. Lees de tekst, bekijk de foto’s. Grote kans dat je verliefd raakt op dit bijzonder mooie plekje. VAKANTIETHUIS Als we aan komen rijden bij het park schijnt het zonnetje volop en onbewust neuriën we het nummer van Froger… '‘een eigen huis, een plek onder de zon”. We slaan gelijk rechtsaf en kunnen de auto parkeren op de eigen oprit voor de woning. De gasten mogen hem aan het begin van het park op de centrale parkeerplaats neerzetten. Als eerste raak je onder de indruk van de plek. Voordat je er erg in hebt ben je neergeploft op het terras. Eigenlijk wil je nu al niet meer weg…. Vooruit, toch eerst maar even de woning van binnen zien. De ingang van deze woningen zit normaal gesproken opzij. Vanaf het terras pakken wij de deur aan de voorzijde. Hier kom je gelijk in de gezellige woonkeuken en woonkamer. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en onder andere voorzien een nieuwe keuken (2025) met alle benodigde apparatuur. Ook aan nieuw dubbel glas is gedacht dat samen met de recente isolatie van dak, vloer en muren zorgt voor een duurzame en comfortabele woning. Voor sfeer en warmte zit je gebeiteld met de houtkachel in de hoek van de kamer. De nieuwe pvc visgraatvloer is trouwens ook een plaatje. Pakken we de trap naar beneden dan kom je eerst langs de meterkast en de combiketel die in 2025 is geïnstalleerd. Beneden openen we de deur van de handige bergkast met de recent aangelegde mechanische ventilatie. Daarnaast nog een tweetal kamers die prima als slaapkamer gebruikt worden. Pakken we vanuit de woonkeuken de trap omhoog dan kom je bij de derde slaapkamer en naastgelegen badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, toilet en wastafel. VAKANTIEGANGER Uiteraard wil je vaak buiten gaan zitten. Dat kan op het terras voor de woning. En als we hier zo een rondje lopen zit er ongemerkt meer grond bij dan je erg in hebt. Leuk om nog 1 of 2 extra zitplekjes aan te leggen! Iets verderop staat er een grote gemeenschappelijke berging (er staan er 3 op het park) waar je de fietsen en de grasmaaier kunt stallen. VAKANTIEPRET Direct bij de ingang van het park tref je Hier kun je terecht voor heerlijke gerechten in het restaurant en verse streekproducten in de eigen supermarkt. Maar ook midgetgolf, kegelen of gewoon gezellig een terrasje terwijl de kinderen ravotten in de speeltuin, er is van alles mogelijk. Wil je meer het avontuur aangaan of juist van de natuur genieten dan loop je het aangrenzende Loohuisbos in. VAKANTIETIJD Gezelligheid kent geen tijd... je zou hier eigenlijk altijd wel willen wonen! Helaas, permanente bewoning is niet toegestaan. Maar uiteraard mag jij de woning zelf gebruiken of verhuren. Leuk voor je rendement. Kun je later nog vaker op vakantie! VAKANTIETOESLAG Omdat je gezamenlijk het park mooi wilt houden is er in 2025 een totaalbedrag van € 1.588,28 aan parkkosten betaald. Te weten: € 141,28 voor exploitatie en het voorzieningenfonds; € 1.366,55 voor parkbeheerder, € 30,45 voor parkeergeld en € 50,00 voor zuiveringsheffing.

Hypotheek berekenen

€ 184.718

Kosten koper (geschat): € 5.544

2% overdrachtsbelasting (€ 3.694) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.262

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.236

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 184.718 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7121

Google Maps

Geografisch overzicht Aalten

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalten

Woon- en buurtcijfers in Aalten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalten. In 2025 waren er 17.195 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.300.

Inwoners

17.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.046

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

323

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalten
Jaar Inwoners
2021 16.950
2022 16.960
2023 17.000
2024 17.035
2025 17.195

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.744
2022 EUR 268.341
2023 EUR 314.563
2024 EUR 332.334
2025 EUR 347.300

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.100 0-15: 2.560 15-25: 2.050 25-45: 3.695 45-65: 4.795

Opleidingsniveau

Hoger

3.100

Praktisch

3.380

Middelbaar

6.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

955

Nederland

15.180

Buiten Europa

1.060

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 1.535
Tussenwoningen 1.572
Vrijstaande woningen 2.082
Twee-onder-één-kap woningen 1.546

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 298
1900 tot 1925 648
1925 tot 1950 950
1950 tot 1970 1.604
1970 tot 1980 1.434
1980 tot 1990 923
1990 tot 2000 587
2000 tot 2010 470
2010 tot 2020 316
2020 en later 239

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.106

Label A

1.411

Label G

1.284

Label B

1.089

Label D

783

Label F

686

Label E

396

Label A++++

98

Label A+

90

Label A++

54

Label A+++

53

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.985
2021 1.492 3.049
2022 1.183 2.854
2023 966 2.732
2024 952 2.803

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.398

Huurwoning

Gas: 823 • Elektriciteit: 2.116

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.951

Appartement

Gas: 705 • Elektriciteit: 2.026

Tussenwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Elektriciteit: 2.871

Bedrijvigheid in Aalten (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 265
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalten
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 22
jul 2025 62
jun 2025 22
mei 2025 25
mrt 2025 23
nov 2024 22
nov 2025 19
okt 2024 18
okt 2025 27
sep 2024 12
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalten.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalten?

Aalten telt in 2025 ongeveer 17.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?

In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.

Meer woningen in Aalten

Bekijk meer woningen in deze plaats.